东莞楼市高考季之数学篇：能用数据表现的尽量不要文字

　　2014年楼市调整年 住宅成交同比全线飘绿

　　2014年的东莞市场处于不断调整状态，导致全年楼市住宅成交量全线飘绿，其中成交面积下滑至593.31万㎡，同比2013年减少173.42万㎡，同比增速为近7年最低位;住宅成交均价为9173元/㎡，同比涨幅从2013年的6%收窄至4%，为2008年以来的第三低。

　　此外，住宅新开工量回落至925.06万㎡，同比2013年下降7%，同比2012年下降19%。住宅开工量同比2013年下降明显。

　　东莞中原方面分析认为，受工程进度明显减缓、市场观望情绪日益浓厚以及东莞自身问题等变化的影响，2014年的东莞楼市长时间维持低迷，尽管四季度有多方积极政策出台刺激成交量快速回升，但也无法完全弥补前三季度销量差距。

　　2015年成交金额首次破千亿

　　2015年是东莞楼市最为疯狂的一年，得益于深圳客的大举迁入和各项楼市利好政策的出台，东莞在2015年取得了十分耀眼的成绩。

　　从2008年至2015年的数据对比来看，除去2015年，要数2013年的成交成绩最好，促成成交金额达676亿元、成交面积767万㎡、成交套数72843套，但这成绩与2015年的相比可谓是小巫见大巫。

　　2015 年东莞住宅成交金额首次突破1000亿元，成交面积高达1038万㎡，其中洋房875万㎡、别墅118万㎡及公寓46万㎡的成交面积均打破历年成交纪录。楼市情景好也助推了东莞首个成交额破百亿企业的诞生——万科在2015年吸金高达113.4亿元，极大地刺激了其他房企卖房的信心。

　　2016年第一季度房价涨幅22.77% 位列全国第一

　　虽然在深圳325新政和中介丑闻的影响下，2016年上半年东莞的房地产市场大幅降温，但却出现量跌价涨的异象。

　　第一季度楼市的相关数据显示，在全国26个均价万元以上的城市中，东莞的季度涨幅最高，竟上涨了22.77%，把北京、上海、深圳、广州等几大一线城市稳稳地压在了后头。

　　据悉，第一季度东莞一手住宅均价约11539元/㎡、新增供应面积约178.3万㎡，同比增4%，网签面积达289.5万㎡，同比增124%，供需均创了历史同期最高，供需比仅为0.6：1，处于供不应求的状态，因而导致东莞成交量下滑、房价却快速上涨的态势。