楼市寒冬石湾逆市火热：6成客户来自高涨不下的东莞

楼盘

走进东莞城区 滴滴免费接送看房

石湾楼盘在东莞做宣传早已不是新鲜的事儿，石龙、石碣等镇区到处都有他们的广告，这些镇区也一度是石湾楼盘的主要拓客目的地。随着东莞与石湾房价差距的不断拉大，石湾楼盘开始走进东莞城区，开拓东莞城区客源。

在新政后东莞房价依然稳如泰山的情况下，石湾楼盘开拓东莞城区客源的力度也越来越大。石湾楼盘来势凶猛，各大型媒体网站、户外广告以及东莞繁华地段都能见到“他们”的身影。

10月底，好声音冠军张碧晨、春晚魔术王子傅琰东在石湾一楼盘现场举行晚会。月中就已经登录东莞各大门户网站，通过东莞各大知名媒体进行免费派票，东莞城区的大小广告牌也不时出现它的身影，楼盘在东莞城区的宣传也获得了良好的效果，最终吸引了不少东莞城区市民前往观看。

“石湾和石龙就隔着一条河，项目就在石龙边上，现在只卖7000多……”东莞中介李先生表示石湾楼盘的确很便宜，他们也接到了石湾楼盘的联动请求，届时将亲自带客到项目看房。

据房掌柜在楼盘现场了解到，石湾双城峰景近日即将进驻东城家乐福摆展。届时不仅有置业顾问驻守展点为市民解惑，还将免费提供滴滴专车接送到石湾项目现场看房等服务。

市场

小户型几乎不可见

2009年，石湾政府搬迁拉开了石湾新区建设的序幕，楼盘如雨后春笋般崛起。虽然楼盘多，但是在售选择并不多。石湾小户型几乎不可见，在售的产品几乎全部都是3-4房100㎡以上的产品，而且在售选择也不多，很多楼盘都在待推货阶段。

石湾新怡豪门的销售表示：“我们在售的户型都是210㎡以上的产品，均价在7500元/㎡。后面最小的户型都是90㎡，要到2017年才能入市。”

嘉豪御景城和金叶华府已经接近尾盘销售，前几期开发的房子已经卖光。嘉豪御景城在售130㎡的三房和150㎡的四房，均价在7500元/㎡，其中130㎡的户型仅剩5套，另外还有为数不少的120㎡复式在售均价要9000多元/㎡。金叶华府最后两栋在售110-125三房，销售均价也在7500元/㎡左右。双城峰景即将推售两栋119-130㎡的5房户型，也没有小户型产品。

置业者：石湾价格最吸引人

“这里还不错，最重要的是房价相对于东莞来说，实在是太低了。这两年房价涨得太快，我担心现在再不买，以后就再也买不起了。”11月17日下午刚刚在双城峰景项目确定开盘购买意向的两女士告诉房掌柜。

在一家名为嘉豪御景城的楼盘面前，一位骑着电动自行车农民工模样的男子告诉房掌柜，他在东莞石龙从事模具工作。“为何要来这里买房子？现在石龙的房子太贵了，合适自己的房子才是最好的房子。这边不仅便宜而且距离我上班的地方只有几公里，骑着电动车就可以到。”

东莞客户选择石湾买房房价低是一方面，另一方面则是因为交通便利、地理位置临近。这也让众多东莞客看好了石湾片区的未来发展空间。