东莞商住地2016最后一拍流产 谢岗4.4万平地块中止出让

原定于2016年12月30日上午10点正式拍卖的谢岗广场商住地因故中止出让，中止出让前已获两房企报价，拍卖报价作废，再次出让时间将另行公告。

地块有买家参与报价，谢岗地块为何却突然被叫停呢？有媒体报道东莞市国土局工作人员表示，该地块涉及行政诉讼，有单位将诉讼函寄至司法机关，国土局在接到相关部门通知后叫停了谢岗地块的出让。需要等法院判决之后，具体出让时间才能对外公布。

谢岗地块详情

谢岗将出让的地块编号为2016WG040商住地，用地面积为44076.75平方米，建筑面积为105784.2平方米，普通商品住房用地≥95%，出让年限为70年；商服用地≤5%，出让年限为40年。容积率1.0<R≤2.4，建筑密度≤≤28，起始总价29620万元，报价增幅500万元，起拍楼面价2800.04元/平。

地块位于谢岗镇中心广场路，北接莞惠公路，与莞惠城轨银瓶站仅相距2公里，项目交通便利。南望谢岗水库、花果山，自然环境优越。周边润升百货、谢岗中心小学、谢岗中学等商业、学校配套一应俱全，生活气氛浓厚。

谢岗：正在崛起的城镇

谢岗常住人口1.8万人，外来人口8.2万人，房地产市场发展缓慢，2008年以来仅仅新开发富盈山水花城一个项目，富盈山水花城也在2012年售罄，富盈山水花城2012年时的售价在4000-5500元/㎡之间。

谢岗经济在东莞各镇区中排名较后，但是拥有大量的土地储备，2013年谢岗以莞惠交接带、东莞“东大门”的区位优势和大量的土地资源，吸引了粤海大产业园项目的进驻。随着粤海项目的不断落实，谢岗经济或会迎来腾飞，政府相关部门预计谢岗2020年总人口将达到32万，未来几年的住房需求或会暴增。

值得一提的是银瓶山森林公园集中了东莞最原始、数量最多、规模最大的沟谷雨林，当中的碧水叠潭属于典型的沟谷雨林，幽谷深深、溪水长流，聚集了丰富的负离子，多年来负离子含量稳居全市森林公园首位，平时每立方厘米都达到七八千个。