中海斩获凤岗限价地 可售楼面价26646元/㎡再破历史记录

26646元/㎡楼面价的底气

2016年9月，东莞黄江拍出了25264元/㎡的历史楼面价，4个月不到，这项纪录再次被打破，在竞配建的约束下，凤岗限价地可售面积楼面积达26646元/㎡，且早在地块拍卖前就早有业内预言，该地块将会“破纪录”。如今预言成真，凤岗限价地的底气在哪？

地段，地段，还是地段。房掌柜实地踩盘发现，凤岗限价地，其实就位于大运城邦旁边，生活配套完善，且与深圳龙岗仅一路之隔。黄金地段，用于形容该地块一点也为过。地块距深圳龙岗不过一线之隔，经3车道的莞深干线龙平东路，5分钟不到车程即可入深圳龙岗，也可上仁深高速和盐龙大道，交通四通八达。

过了高架桥即是龙岗地界

与地块一线之隔的龙岗，配套较之凤岗更为完善，入目高楼林立，天安数码城、创投大厦、维也纳酒店、中国银行、英才学校、龙岗教育局、龙城公园等等，2公里范围内，尽将龙岗市政、生活、商业、教育、医疗等各种配套收入囊中。

地块周边配套完善

“凤岗这块地，是东莞第一宗实行限价方式拍卖的。这宗地地理位置太好了，紧挨着深圳，如果不限价，到时肯定会拍出很高的价格。”东莞公共资源交易网一职员如是评价该地块。

而早在2016年9月底，房掌柜曝光该地块即将出让信息时，就有业内指出凤岗官井头地块地缘优势无以复加，完全可以定义为深圳的地了，“这块地的价格应该以深圳的地价做参考，很可能会再刷新东莞2.5万元/平的记录。”

如今，预言成真了。