恒大翡翠华庭：望洪枢纽旁轨道物业 水乡精品人居大盘

【时间】2017年2月

【项目】恒大翡翠华庭

【地点】望牛墩镇镇中路21号（文化广场旁）

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【恒大集团主力项目 水乡舒适人居大盘】

【水乡新城发展规划 未来区域价值显著】

【轨道物业潜力无限 望洪枢纽炙手可热】

【多维立体交通  加速片区发展】

■购买参考

【精工细筑 品牌豪装打造品质住宅】

【品牌物业服务 生活舒适无忧】

【精心打造欧陆园林 优质宜居社区】

【畅享醇熟商业配套 生活便捷】

【不足之处】

■项目概况

【恒大地产主力项目 水乡舒适人居大盘】

恒大地产作为恒大集团旗下的房地产开发公司，拥有中国一级开发资质，在多年的开发建设中，建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，形成过程质量控制和创优机制。历时20年精心布局和发展，其战略布局已遍及全国180多个城市，打造了500余个品质项目，先后获得100多项国家级殊荣，已经成为享有广泛知名度和美誉度的强势品牌。

作为二线强市的东莞，已经被恒大列为重点耕作城市之一。2016年，恒大地产在东莞的成交总金额达到55.82亿元，市场占有率3.77%，金额同比2015增长55%，成交总套数达到3596套，成交面积38.47万㎡。在东莞仅次于万科、碧桂园和光大，位列第四，品牌实力不容小觑。

恒大翡翠华庭作为恒大地产在东莞的主力项目之一，是其倾力打造都市宜居社区，力图书写东莞人居新典范，定义舒适住宅新尺度。

【水乡新城发展规划 未来区域价值显著】

根据水乡特色发展经济区城乡总体规划，将以松山湖为发展蓝本，打造成水乡片区核心城市，吸引珠三角高端产业、科技资源及港澳人才、资金和市场资源集聚，着重发展区域总部经济、国际电子商务和科技研发等产业，打造成区域性综合服务区和穗莞战略合作的门户地区，未来区域价值显著。

（区域规划示意图）

【轨道物业潜力无限 望洪枢纽炙手可热】

2016年，东莞地铁2号线开通，地铁周边物业大涨，为东莞楼市注入一剂强心针，地铁物业亦是东莞楼市涨幅度最大的物业类型。

置业轨道枢纽旁，无论是自住，还是投资，未来的涨幅潜力都是不可限量的。而望洪枢纽处于四条城轨交汇处，融汇穗莞深城轨（在建中）、佛莞轻轨（在建中）、莞惠轻轨（在建中）、地铁1号线（在建中）。

现阶段，莞惠城际轨道常平惠州路段已通车，常平望牛墩路段正在施工；东莞地铁1号线2016年9月28日正式开工，最快于2022年底前全面通车。待望洪枢纽的完工通车，将大大加速望洪枢纽片区的发展，未来机遇可期。

恒大翡翠华庭项目位于望洪枢纽新城核心，距离望洪枢纽站约5公里，区位条件优越，自然炙手可热。

（轨道规划示意图）

【多维立体交通  加速片区发展】

恒大翡翠华庭项目位于水乡新城望洪枢纽片区，临近广深高速望牛墩出口和规划中的望洪枢纽站，轨道交通、高速交通、公共交通等多维立体交通环绕，四通八达。

轨道交通方面，项目距离望洪枢纽站约5公里，望洪枢纽城轨站位于珠三角交通要塞，四条轨道接驳于此，北连广州，南接深圳，西起佛山，东至东莞、惠州，未来将实现穗莞深佛惠五城生活圈。

高速交通方面，项目距离广深高速望牛墩出入口约2公里，广深沿江高速、广深高速、环城西路、环城北路等多条干道环伺，多维立体交通，带动片区发展。

公共交通方面，项目门口即望东车站，四路公交直达。

■购买参考

【精工细筑 品牌豪装打造品质住宅】

2004年起，恒大地产全面实施精品战略，大规模整合优势资源，标准化管理，与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作，全球统一采购 ，装修交付，真正实现满屋名牌的精品产品。同时，采用行业领先设计，融入人性化关怀和对生活愿望的理解，以6000余条精工标准，匠心匠造，为业主打造品质住宅。

东莞恒大翡翠华庭秉承恒大地产20年精工细筑宗旨，精心打造74—121㎡两至四房墅质洋房，赠送2000元/㎡品牌豪装。

【品牌物业服务 生活舒适无忧】

金碧物业，作为恒大地产集团旗下的物业集团公司，拥有中国一级物业管理资质，健全的管理体系，高素质的管理人才集中，优良的服务体系，管家式贴心服务，先进的管理模式，安全及全面的安防系统，全天24小时贴心服务，让业主的居家生活安心和舒心。 

【精心打造欧陆园林 优质宜居社区】

项目作为恒大翡翠华庭系列的升级之作，总占地面积约7.5万㎡，总建筑面积约12.5万㎡。

恒大集团运用欧陆园林设计理念，将大自然搬进社区。以欧式园林、湖景社区，为住户提供高品质的生活空间。项目拥有约20000㎡亲水园林，翡翠丽湖，庭院泳池点睛其间。建筑面积约74-121㎡两至四房实用户型，人性化设计格局，做到动静分区，公私独立。

【畅享醇熟商业配套 生活便捷】

东莞恒大翡翠华庭规划了约23000㎡风情商业街，自带多样化商业业态，将汇聚超市、银行、餐饮、服装、娱乐等，社区之内即可享受完善生活配套。此外，项目坐拥望牛墩优势地段，醇熟商圈汇集，畅享周边优质配套，生活便捷无忧。

【不足之处】

目前，由于恒大翡翠华庭自带的23000㎡风情商业街仍在招商阶段，所以，社区内部的商业配套还有待进一步完善。

另外，望洪枢纽的四条轨道线路仍在建设中，多维立体交通还未能全面开启。不过，待建设完成通车后，片区未来发展将大大加速，潜力无限。