两大房企杠上了？佛山三山地块遭遇“熔断”预示着什么

    3月8日上午，还没从朋友圈满屏的“女王节”祝福中缓过来，三山新城“巨无霸”地块的命运已经转了几轮，十分钟内从最高限制地价到最高竞配建再到突然超出保密价，开拍不到20分钟，三山新城地块就遭遇“熔断”。

　　17分钟即遭“熔断” 佛山两大巨头火药味十足

　　三山新城这块16万㎡巨无霸地块设置了许多几近苛刻的条件。出让公告显示，三山新城地块采取“双向竞价”模式，设有最高限制地价61.0096亿元，当竞价达到最高限制地价后，拍卖将转入竞配人才住房，当竞配建人才住房面积超过保密最高限制面积时，该地块将被终止出让。

　　果不其然，整场拍卖火药味十足，开拍不到20分钟，三山新城地块就遭遇了“熔断”。(视频回顾 | 三山地块拍地超过保密底价 17分钟遭遇“熔断”)

　　地块刚开拍时，竞拍速度还是相对“温和”。但几分钟后，现场6号开发商直接报价61亿元!“豪气”与不断进攻的气势成功提升了紧张气氛，现场的火药味开始爆发。

　　紧接着主持人说已达最高限价，直接进去竞配建环节后，6号报出5万方配建面积，3号突然“冒出”，报价10万方配建面积，此刻，主持人一再确认3号是否确认报出10万方配建面积，在经确认之后，主持人突然宣布，10万方配建面积已经超过保密最高限制面积，现场所有的报价均无效，地块遭遇“熔断”。

　　据了解，在本场竞拍中，吸引了包括招商、新城控股、龙光、保利、雅居乐、中海、时代、万科、旭辉、合景等逾20家房企大鳄。其中，有人猜测，6号可能就是保利，而3号则是雅居乐。对于这个结果，现场大多开发商表示，“熔断”是意料之中。

　　值得一提的是，目前三山片区已经有保利、中海等房企进驻，其中保利诺丁山预计3月初推出2座洋房新品，面积涵盖75、83、95、100㎡，带装修发售，吹风价约26000元/㎡。有业内人士表示，即便本次地块遭遇“熔断”，但仍会对周边楼盘的房价产生一定的影响。

　　好事多磨 三山“巨无霸”地块历经波折仍被“熔断”

　　其实在还没正式开拍之前，三山“巨无霸地块”已经历经波折了。早已在2月27日，该地块原本已经出让，后被调整至今日(3月8日)上午10点拍卖，这似乎也预示着本次拍卖将不会那么顺利。