碧桂园加持水口三旧改造商住地块 临近珠光御景湾

　　源汇实业拿水口西区JD102-15-01地块

　　另一宗挂牌的地块位于水口西区地段JD102-15-01，地块挂牌编号GP2017-5。该宗地块土地面积984.7平米，规划建筑面积9824平米，挂牌起始价1380万元。折合起始楼面价1404.7元/平米。

　　该宗地块同样为住宅及商服用地，其中商业部分建筑面积需小于3145平米。据悉，该地块属水口西区JD102-15-01地块“三旧”改造项目用地中的一部分，挂牌出让土地不可以单独开发建设，须与相邻改造项目地块统一规划、统一设计、统一建设。包含地价在内，其开发投资总额不少于4150万元。

　　最终，经过挂牌，地块被惠州市源汇实业发展有限公司以底价拿下。据查，惠州市源汇实业发展公司成立于1997年4月，注册资本为100万，法定代表人为张*良，经营范围包括房产开发、房产租赁等数十项范围。

　　而组成惠州市源汇实业发展公司的3名股东，同时也是惠州市国兆实业发展公司和惠州市嘉湖实业2家公司的股东。而惠州市国兆实业发展公司在惠州至少开发有国兆蜜园和国兆香润广场等2个项目。

　　另据房掌柜了解，该公司在今年1月份，已通过协议出让的方式，以3022万元的价格拿下了相同地段的三旧改造地块，与本次挂牌摘得的地块应属同一项目。据房掌柜掌握情况来看，该地块所处位置临近海伦堡院子。

水口西区地段JD102-15-01地块大体位置

地块现状图