香港美利道商地截标收长实等8份标书 启德宅地收12份

5月12日，香港中环美利道商贸地于中午12时截收标书，据港媒报道，至少收到8份标书，包括世茂房地产及中渝置地，独资入标有南丰集团、新鸿基地产、长实地产、会德丰、恒基兆业及华人置业。

据观点地产新媒体了解，美利道商业地前身曾作为廉署总部、公众停车场用地，属于中环近20年来首幅商业用地。原址多层停车场大厦已在本月关闭运营。该地块土地面积3.1万平方呎，最高可建楼面面积达到46.5万平方呎。市场对其估值介乎139.5亿港元至223亿港元，每呎楼面地价3万港元至4.8万港元。

根据卖地条款，美利道地块中标者需要兴建公众停车场，并禁止拆售。同时，要负责兴建行人过路设施，以及拆卸现有建筑物。

有市场人士认为，房企对美利道地块出价将会进取，地块可能成为香港最贵商地。据了解，此前全香港金额最贵的商用地，为新世界发展以78亿港元投得的长沙湾琼林街商贸地。以尺价计算则为恒基兆业以47亿港元夺得的尖沙咀中间道商业地，每呎楼面地价1.38万港元。

另外，香港启德一住宅地也于当天中午12时截收标书，至少收到12份标书，包括中海、万科企业海外、新世界发展，独资入标有华懋、嘉华国际、长实地产、会德丰、恒基兆业、龙光地产及新世界。同时，英皇国际及佳明合资入标。

该地块为政府推出的九龙启德第1K区1号住宅地，土地面积10.46万平方呎，最高楼面面积为57.55万平方呎。市场估值介乎63.3亿港元至71.9亿港元，预计每呎楼面地价1.1万港元至1.25万港元。