1492元/㎡起拍！三水芦苞4.9亿挂牌13万方商住地

    继4月17日恒福兴达以楼面价2348元/㎡拿下三水芦苞公园南路16号地块后。5月19日，三水芦苞再次挂牌一宗逾13万方的“巨无霸”商住地块，该地块位于三水芦苞独树岗村民委员会“九十九岗”3号，起拍价逾4.9亿元，起拍楼面价约1492元/㎡，将于6月21日15时进行网上拍卖，价高者得。

　　13万方巨无霸地块 起拍楼面价1492元/㎡

　　出让公告显示，本次挂牌的九十九岗地块位于三水芦苞独树岗村民委员会“九十九岗”3号，占地面积132954㎡，容积率大于1且不高于2.5，绿地率大于等于30%，限高100米。该地块土地性质为城镇住宅用地、商服用地。

　　此外，九十九岗地块最大计容建筑面积为332385㎡，其中商业计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%。

　　九十九岗地块起拍价为49600万元，起拍楼面价约1492元/㎡。值得一提的是，三水恒福兴达在2月16日以7500万夺得三水芦苞公园南路33号地块，折合楼面价约1476元/㎡。九十九岗地块起拍楼面价已经高于公园南路33号地块的起拍楼面价，可见三水芦苞的区域价值已经日渐得到市场的肯定。

　　配建方面，地块竞得者需要建设一系列社区配套公共服务用房，主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等。

　　同时，地块内还须配建一所规模不少于15个班(525人)的幼儿园，并无偿将产权移交佛山市三水区芦苞镇人民政府。

　　紧邻奥特莱斯广场 生活配套日渐成熟

　　据房掌柜了解，九十九岗地块比邻奥特莱斯广场，距离芦苞镇中心城区约5公里，南望芦苞涌，西侧为翡翠湖高尔夫球场，向东2公里可以到达三水温泉度假村，休闲娱乐资源丰富。

　　值得一提的是，奥特莱斯广场在4月28日正式对外试营业。据了解，奥特莱斯广场占地面积达5000多㎡，包含零售、餐饮美食、休闲娱乐等八大业态，可以满足当地居民的消费、娱乐等需求。随着奥特莱斯广场招商工作的进一步完成，未来当地的生活配套将会随之成熟起来。

(奥特莱斯广场)

　　目前，芦苞镇正在着力打造旅游产业链，计划打造胥江古镇和时尚小镇，主打休闲度假、旅游购物等领域。九十九岗地块周边拥有三水温泉度假区、高尔夫球场以及大量可供开发的建设用地，未来发展潜力巨大。