南京11幅地块将执行新规 都市圈也设最高限价了

南京的土地市场已经修整了三个月，今天终于开仓放粮，主城区新挂出11幅地块，将执行土拍新规，改“触顶摇号”为“该竞争配建保障房面积”。

而都市圈也不甘寂寞，溧水也紧跟主城脚步，在最近一次土拍中实行新规定，滁州也挂出了新地，最高限价楼面价刷出新高。

南京挂地了！但宅地只有3幅

达到最高限价将竞拍保障房面积

时隔三个月，南京土地市场终于有新货了！今天（6月2日）南京国土局挂出11幅地块的出让信息。这批土地将在7月5日公开出让。此次新挂土地有以下几大亮点：

◆ 范围广，包含江北、江宁、城南三大板块；

◆ 以商办用地为主，住宅用地仅3幅，均来自六合，且都设置了最高限价；

◆ 土拍将实行新规，即“达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积”；

◆ 同一竞买人不得参与竞买两块及以上的住宅或商住类地块。

从这次挂出的土地上可以看出：

城南将再添商业中心，NO.2017G09雨花台区南京南站站东片区1号地块、NO.2017G11秦淮区地铁三号线武定门站（原白鹭洲站）上盖物业B地块都规划为商办混合用地。其中G09地块周边目前已有证大喜玛拉雅、金轮星立方和绿地之窗等商办项目在建，未来G09商办地块的加入，南站商务中心氛围也将更加浓厚。

同时，同批出让的还包括一幅医院用地，NO.2017G10秦淮区南部新城健康产业园地块规划建设一座不低于300张床位的特色妇儿专科医院以及健康体检、康复治疗等健康相关产业项目。

江宁刚需板块的商业也将得到补充，NO.2017G14为40年商办混合用地，出让面积26381.14㎡，起拍总价9100万。

江北白马路在出让了诸多地块之后，终于迎来了一幅商业用地——浦口区江浦街道白马路东侧NO.2017G15商办混合地块，出让面积18098.21㎡，起拍总价1.4亿元。

而最受关注的莫过于3幅宅地。

六合NO.2017G16地块，商住混合用地，地块出让面积94573.03㎡，起拍总价10亿元，最高现价18.6亿元，起拍楼面价为4806元/㎡，最高限价地价为8940元/㎡。值得注意的是，该地块明确表示不得联合竞买。

六合NO.2017G18地块也是一幅商住混合用地，地块出让面积28516.86㎡，起拍总价4.2亿元，起拍楼面价为4463元/平，最高限价地价为6375元/平。

有意思的是，在该项目建成后，政府将在该地块内定价回购住宅商品房不少于469套，回购价格为2450元/㎡，建筑类型为高层建筑。

还有一幅住宅用地为六合NO.2017G19雄州街道开发区南门小学B地块，这是本次土地出让中唯一的纯住宅用地，地块出让面积41904.41平，起拍楼面价为5011元/㎡，最高限价地价为8949元/平。