3812元/㎡！恒大9亿夺下佛山三水大塘9.5万方宅地

7月20日下午，经过将近3.5小时131轮鼠标大战，恒大最终以9.09亿元竞得三水大塘逾9.5万方商住地，楼面价3812元/㎡。

值得一提的是，地块周边暂无新盘在售，区域二手均价5000-6500元/㎡。

【18:30】经历将近3.5小时131轮鼠标大战，最终恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司以总价90900万元，夺下三水大塘9.5万方商住地，折合楼面价3812元/㎡。

【18:14】报价超过9亿元，目前报价进行了129轮，报价为90300万元，楼面价3787元/㎡。

【18:00】目前进行到第122轮报价，报价为88100万元，楼面价3695元/㎡。

【17:45】地块竞拍已经持续了近3小时了，仍未有结束的迹象。目前报价86600万元，楼面价3632元/㎡。

【17:24】报价达8亿元，目前第95轮，开发商一口气加价4000万元，目前报价8亿元，楼面价3355元/㎡。

【17:15】大塘地块拍卖已经进行了两个多小时，报价速度又回落到3-4分钟一个报价，目前一共经历了89轮报价，目前报价为74500万元，折合楼面价3125元/㎡。

【16:51】楼面价破3千！经历近2个小时，80轮报价，大塘地块楼面价突破3000元/㎡。目前大塘地块报价，楼面价3011元/㎡。

【16:45】最近几分钟报价速度突然加快，出现大手笔加价的现象。地价已经突破7亿元。目前报价70000万元，楼面价2936元/㎡。有传闻，恒大与金地正在争夺该地块。

【16:20】经历了接近一个半小时，60轮报价，大塘地块终于突破6亿元，目前报价60200万元，楼面价2525元/㎡。

【16:17】报价进入52轮，仍然还没有突破6亿元，目前报价57800万元，楼面价2424元/㎡。

【16:00】报价速度越来越慢，难道价格已经到达开发商的心理价位了吗？目前进入第44轮报价，最新报价55400万元，楼面价2323元/㎡。

【15:45】大塘地块价格仍在攀升中，但上升势头有所放缓，目前报价53000万元，楼面价2223元/㎡。

【15:30】报价突破4亿元后，节奏开始有所加快，经历28轮报价后，目前报价突破5亿元，报价为50600万元，楼面价为2122。

【15:15】大塘地块拍卖不算太激烈，各开发商报价都比较谨慎，目前一共有16个报价，目前报价为40270万元，折合楼面价1689元/㎡。

【15:00】大塘地块拍卖正式开始，目前报价已经有5个报价，最新报价为36970万元，折合楼面价1550元/㎡。

【14:30】距离正式拍卖还有半个小时，但开发商已经开始陆续报价，目前已经有3个报价，最新报价为36370万元，折合楼面价1525元/㎡。

【12:00】拍卖尚未正式开始，已有房企率先报价。目前报价35770万元，折合楼面价1500元/㎡。

公告显示，挂牌地块位于三水区大塘镇中心城区“老岗”(土名)，交易编号TD2017(SS)WG0019，占地面积约95370㎡，建筑面积约238424㎡，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的20%;该项目允许设置地下室，建筑面积≤88260㎡。

另外，该地块起拍价约3.58亿元，另设有保底地价，折合起拍楼面价约1500元/㎡。地块容积率大于1小于等于2.5，绿地率大于等于35%。 

地块土地规划用途为城镇住宅用地、商服用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地。

此外，地块要求在场地内靠北面永泰路一侧预留港湾式公交停靠站用地，用地直线段长度不应小于25米，宽度不宜小于3.5米。同时，地块内还须配建一所规模不少于9个班(315人)的幼儿园。 

据悉，地块位于大布沙工业园东侧，周边陶瓷灯饰建材企业林立。地块距离大塘镇政府仅1公里距离，经269省道可快速直达大塘镇中心商业区，周边区域的医院、学校、购物广场等生活配套一应俱全。

目前，大塘镇上有三水区第三中学、三水区人民医院大塘医院、北江沿岸生态景观林带、新汽车客运站等。商业方面，区域内有莱福水岸花园商住小区、万豪大厦、大塘中心广场等。 

大塘镇位于三水北部板块中心，是三水工业规模化起步最早的镇街之一，也是三水区北部三镇中经济总量最高的镇。 

据了解，大塘镇拥有超万亩的佛高区三水园，落户企业近300家。随着进驻的企业不断增多，大塘新增外来人口达3-5万人，随着城镇发展的加速，外来人口对于住房的需求也在日益增长。 

目前，地块周边除了暂时停售的莱福水岸城邦外并无其他在售楼盘。据悉，莱福水岸城邦预计最快9月份加推2期新品，具体户型、价格待定。二手房方面则有奥利花园、耀逸名轩等，整体售价在5000-6500元/㎡不等，可谓是佛山北部楼市的价格洼地。