深圳楼市里的悲观主义者：学位房，不能言说的痛

最近几天，深圳各区陆续开始小一、初一的学位申请，最近家住龙华的谢女士上网为女儿申请学位，可让她没想到的是，自己花高价买的房子，学位却被别人占用了，这让她十分崩溃。

网上报名申请 学位竟被锁定

4月22号，是龙华区学位申请的第一天，谢女士准备好各类材料，登录网站为女儿申请小一学位，不料，输入房屋编码等信息后，系统却显示，谢女士的这套学位房，早在去年小一学位就已经被锁定了。

原业主与他人签订租赁合同

谢女士说，2015年6月她花了200多万购买了这套二手房，图的就是小区旁边的学位方便孩子上学，因此在购房时，她对学位的事情十分谨慎，为了确保起见，双方还在购房合同上，特意增加了这一条款，根据谢女士提供的合同显示，上面明确标明了此房是没有租赁合同存在的。然而这房产证在自己手上，原业主也说房子没有出租过，可这学位怎么说没就没了呢？

原业主：没考虑那么多

发现房子有租赁情况后，谢女士当晚就联系了原业主，可对方给出的答复，让她十分烦心。

孩子无法上学 全家彻夜难眠

眼瞅着报名时间就要截止了，可学位被锁定，孩子报不了名，这让谢女士一家彻夜难眠。

古有孟母三迁，今有择校而居，孩子上学可以说是家中大事，可如今这学位被锁定，难道孩子真没法上学了，还有没有能解决的办法呢？

提前进行学位锁定查询

考虑到谢女士一家情况紧急，记者马上联系了龙华区教育局，工作人员表示，目前全市都严格实行学位锁定政策，一套房的学位只能提供一户家庭的小孩使用，凭房产证或租赁信息凭证申请学位后，房屋将被锁定，小学锁定六年，所以在购买房子和租房之前，一定要去自己所在区的教育局官网，打开“学位房锁定查询系统”，然后按照要求填写信息。

龙华教育局：没有学位不代表孩子上不了学

不过从谢女士一家目前的情况来看，这两种方法都很难实现，教育局工作人员也表示，没有学位不代表孩子就一定上不了学，5月4号其实是首批符合公办学校招生计划要求的报名截止时间，在完成公办学校的录取和分流之后，从7月6号开始，会统筹安排持有居住证，但没有其他材料的家长，进行网上第二次民办学校的报名，而招生计划也将在报名之前向社会公布。

原业主违约 买房人可诉讼

有律师表示，谢女士和原业主在合同中明确约定：房子不存在出租的情况，但实际上，双方在签订买卖房子合同之前，房子就已经出租了，原业主明显违约，应当按照房屋买卖合同当中，关于违约条款的规定，承担相应的违约责任。