【掌柜点评】幸福感最佳的梯户比怎么找？刚需快快进来看咯！

买房关注点千千万万，价格、地段、配套、环境......要选择性价比最高的房屋，则需要购房者从自身出发选择最需要的关注点。本期《掌柜点评》主要讲解房屋梯户比。

首先，什么是梯户比？指电梯数和每层楼住户数的比例。如果一层楼有两个电梯，四户家庭，它的梯户比为2∶4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。关于梯户比的幸福感具体表现在哪些方面？

其一，等电梯时间。对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇到上下班高峰，上班迟不迟到或者能不能准时回到家就悬了。

其二，公摊费用。电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户，直接影响业主的购房款和物业费。

其三，通风采光。梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把最好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。

其四，私密性和安静度。1梯1户的私密性无疑是最高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性和安静度都会降低，但一梯一户的房屋价格较高，对作为东莞楼市主体的刚需者而言并不合适。

梯户比多少比较好，最终还是需要根据自己的实际经济能力抉择。而对于东莞刚需们需要选择？下面5项目不妨考虑下：

1.碧桂园信鸿嘉誉

小编点评：碧桂园·信鸿嘉誉，占地面积约49000平方米，建筑面积约124000平方米，含78-128㎡（建面）精装洋房、185-216㎡（建面）花园美墅，绿化率35%，容积率1.8，拥星级皇家园林、国家一级资质物业服务。项目坐落于麻涌城市中心，立体交通网络，快速接驳深圳、广州、佛山等珠三角核心城市，广深高速、沿江高速出入口就在附近，规建佛莞轻轨、东莞轻轨R1线均设站麻涌。户型设计采用低密度的“两梯两户、两梯四户”设计。

最新动态：碧桂园信鸿嘉誉二期现有几席双拼户型可售，建筑面积225-240㎡别墅，毛坯交付均价19000-20000元/㎡。 后一批仅14席，建面约143㎡别墅即将发售。

免费咨询电话：400 8181 360转20154

碧桂园信鸿嘉誉 均价：13000元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

2.北大资源·公馆1898

小编点评：北大资源·公馆1898位于樟木头核心地段，天一城旁，生活配套十分完善，周边高端教育、医疗、商业配套齐全，樟木头火车站、振通汽车站、莞深高速、虎岗高速等汇聚，交通便利，项目共有162套住宅和78套公寓，是临深片区为数不多的纯板式布局项目，一字型排布，形成完美天际线，全力打造临深舒居精品。公寓产品规划了低户比2梯6户。

最新动态：北大资源·公馆1898在售LOFT公寓产品，建面约51-62平2-3房LOFT公寓产品，非毛坯交房，均价20000/㎡。北大资源·公馆1898项目位于樟木头天一场商圈区域，地段繁华，交通、生活等配套成熟。

免费咨询电话：400 8181 360转67070

北大资源·公馆1898 均价：20000元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态