【掌柜点评】塘厦CBD规划先行 这些项目未来坐享利好

近日从东莞市公共资源交易网得知，塘厦镇规划管理所公开采购4项规划服务项目，包括塘厦镇138片区概念规划、塘厦镇近期道路交通提升规划等等，采购预算总计482万元。

塘厦是东莞东南临深片区的经济重镇，经过多年开发，可开发土地资源濒临枯竭。为盘活更多土地资源，塘厦重点推进138工业区的旧厂房进行“工改商”升级改造，并且近期也将调整道路规划，这对于塘厦镇的城市更新进程、交通规划以及商业经济发展有着重要的作用。

138片区效果图

随着138工业区改造项目的启动，已经有一大批品牌开发商悄然进驻，而华堂九里是138工业区三旧改造首个建成的商住综合项目。此外，这个CBD规划的利好受众还有塘厦域内这些项目：

1.华堂九里

小编点评：华堂九里，占地约1.2万㎡，建面约6.1万㎡，打造集LOFT、独立商业、集中商业为一体的精研社区。项目拥享4高速（莞深、龙林、从莞、外环高速）3地铁1高铁（赣深高铁），多维交通路网，畅享深莞同城生活；项目周边配套醇熟，汇集塘厦行政中心区、成熟居住区、休闲商务区三重动力，3所名校环伺、3大公园环绕，2大医院在旁，1处高尔夫球会比邻，集市政、商业、金融等城市精粹，享全配套生活。

最新动态：华堂九里即将于11月3日开盘，产品为建面约35-60㎡复式1-3房户型！47㎡做三房，100万即得，不限购不限贷！详情请咨询售楼处！

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华堂九里 均价：待定

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2.方直星澜

小编点评：方直星澜总占地约4.6万㎡，项目秉承“心建你生活”的理念，致力打造三大主题园林，独享四季园林景观。项目位于塘厦莞深高速大坪出口，莞深、梅关、龙林、从莞、外环5大高速路网汇聚于此，东莞轻轨R4线（规划中）与深圳 4号线无缝接驳，交通网络轻松畅达广深港；项目周边配套齐全，绿肺环绕，是天然的负氧离子场。

最新动态：方直星澜10月20日开放示范区，如需了解更多详情，请致电售楼中心咨询。

免费咨询电话：400 8181 360转81445

方直星澜 均价：待定

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3.万科棠樾小重山

小编点评：万科棠樾总占地约66万平米，建面约40万平米，容积率仅0.6，分八期开发，是达千亩规模的大型社区。项目同时拥有湖泊、山岭、岛屿三种稀缺资源，周边湖山岛屿、森林公园绵延27平方公里，资源的规模决定了原生态的纯粹性。小重山产品位于整个项目的西北面，直临世界第一大球会——观澜湖高尔夫球会的球场，景观资源丰富；整体建筑呈十字布局。

最新动态：万科棠樾小重山目前有洋房在售，户型为建筑面积131㎡，参考均价为31000元/㎡，项目后期计划推出新品，具体推出时间待定。

免费咨询电话：400 8181 360转65760

万科棠樾·小重山 均价：31000元/㎡

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4.奥园观澜誉峰

小编点评：奥园观澜誉峰总建面27万方，位于梅观高速塘厦大坪出口旁的，属于临深门户，与深圳一路之隔，300米达梅观高速大坪出入口，20分钟到深圳龙华，40分钟到福田，规划有高铁、地铁、城轨，交通便利，10分钟抵达观澜商业中心mh mall，5分钟抵达三甲医院，自带5000平商业，楼下15000平风情商业，幼儿园、小学、中学应有尽有。

最新动态：奥园观澜誉峰建筑面积约92㎡、103㎡、124㎡三房四房在售，非毛坯房交付，均价27000-30000元/㎡。另还有少量建面约220-260㎡联排别墅，毛坯房交付，均价35000-50000元/㎡区间。

免费咨询电话：400 8181 360转57047

奥园观澜誉峰 均价：27000元/㎡起

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5.星河时代

小编点评：星河时代项目总占地约13万㎡，总开发建面约40万㎡，是集住宅、商业、LOFT公寓、幼儿园于一体的综合体大盘。位于莞深交汇门户塘厦镇，扼守龙林高速林村出入口，莞深、梅关、龙林、从莞、外环5大高速路网汇聚于此。项目离赣深高铁（建设中）东莞南站约1.5公里，东莞轻轨R4线（规划中）与深圳地铁4号线无缝接驳，优质交通网络轻松畅达广深港；项目周边配套齐全，三大公园环绕，并享有星河集团旗下国际商业团队打造的高标准商业配套及优质教育资源。

最新动态：星河时代在售建面约89-121㎡三房四房，143-151㎡五房园景带装修房加新发售，均价22000-25000元/㎡;7栋新品商住公寓，建面约35-71㎡的1-3房，带装修，均价19000-20000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转65560

星河时代 均价：24000元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。