172盘！广州1月新房报价出炉 从化有盘上涨125%

　　1月一般都是楼市的传统淡季。

　　据房掌柜楼盘数据库统计，2018年1月被调查的全市十一区，在172个重点项目中，有40盘报价上涨，占比23.3%，环比12月上涨楼盘数量（20盘）上升100%，另外20个楼盘报价下降，占比11.6%，环比12月（37盘）下降45.9%。1月房价，总体有所上升，可能由于此前部分优惠楼盘已收回相应的促销活动，备战春节后的市场。

　　广州楼市目前正处于农历新年前的低潮期，开发商楼市推新不多，价格方面也不会有较大的涨幅，至于春节过后是否会有所调整，我们可以期待一下（以下楼盘信息和价格仅供参考，具体以开发商公布为准）。

　　中心六区——

　　荔湾区

　　2018年，据阳光家缘数据显示（下同），荔湾区成交总数为6192套，对比2017年上升131%。均价普遍在4.5-5.6万/㎡。荔湾区凭借自身利好和成熟配套，长期稳步上涨，最高来自珠光御景壹号，均价100000元/㎡。在1月涨跌榜单中，荔湾区有6盘上涨，4盘下调。最高上涨5000元/㎡，来自西关海。下调幅度不高，最高3200元㎡。去年荔湾区“以价换量”让价格整体变化不大，年底之后，又以“冲销量为主”，多个楼盘价格稳定。荔湾1月新房均价53264 元/㎡， 环比上月增长1.4%。

　　越秀区

　　越秀区在2018年成交总套数为195套，对比2017年下降41%。全市成交套数最低，均价普遍在6.5-7万/㎡。从2018年数据来看，越秀区似乎是动静最少的区域，越秀区作为成熟老区，地少盘少，尾盘多且价高，名校较多。越秀在1月涨跌榜单中，暂无楼盘有变化，均价最高依然保持在“8字头”起。越秀1月新房均价72875 元/㎡，环比上月持平。

　　白云区

　　白云区2018年成交总套数为2388套，对比2017年上升105%，均价在普遍在4.2-5万/㎡。白云区去年有万科未来森林、绿地柏玥晶舍等新盘的驻入，正好弥补了总价高，无新盘这一缺失。白云区主要集中在白云新城的新世界云逸、同和的越秀星汇云城以及新市附近的保利华润紫云这几个大盘。在1月涨跌榜单中，暂无楼盘有变化，较稳定。白云1月新房均价48974 元/㎡，环比上月增长0.26%。

　　海珠区

　　海珠区在去年整年下来成交总套数为2419套，对比2017年上升183%，均价普遍在4.5-5.5万/㎡。在1月涨跌榜单中，暂无楼盘均价有所下调，上涨的有3盘，均价最高120000元/㎡，上涨20%。以广纸楼盘为主，多数在售2-4房。海珠1月新房均价61911元/㎡，环比上月增长0.23%。