172盘！广州1月新房报价出炉 从化有盘上涨125%

　  天河区

　　天河区2018年成交总套数为6647套，对比2017上升210%，均价普遍在5-6.5万/㎡。天河多数楼盘均价将较高，带动了市中心的整体价格。但大部分为热门楼盘，备受青睐。在1月榜单中，暂无楼盘有变化，主要以别墅和大平层为主。天河1月新房均价81411元/㎡，环比上月下降1.99%。

　　黄埔区

　　黄埔区2018年均价普遍在2-3.6万/㎡，属于市中心的价格洼地，市中心内均价基本都在4-5万/㎡，黄埔还有楼盘价格在“2字头”。2018年黄埔区成交总套数13422套，对比2017年下降19%。1月涨跌榜单中，万科里享家、万科尚城等楼盘上涨，均上涨2000元/㎡。黄埔1月新房均价29593元/㎡，环比上月增长6.29%。

    再来看看外围五区——

　　花都区

　　花都2018年成交总套数5942套，对比2017年下降44%，均价普遍在1.7-2.3万/㎡。花都有盘最高30000元/㎡，多数是现楼或者准现楼。在1月涨跌榜中，有7盘上涨，涨幅较多，最高上涨4100元/㎡。价格下调的有6盘，下调幅度4200元/㎡。花都在售楼盘还算充裕，但是区府板块比较缺货。花都1月新房均价19835 元/㎡，环比上月增长1.33%。

　　从化区

　　从化在2018年均价普遍在1.2-1.8万/㎡，成交总套数4516套，对比2017年下降20.7%。在1月涨跌榜单中，有7个楼盘上涨，2个楼盘下调，从化区自从去年12月28日开通14号线一期之后，沿线楼盘水涨船高，多个楼盘上涨超100%，最高上涨125.11%。所以说，买房跟着地铁走准没错。从化1月新房均价15311 元/㎡，环比上月下降1.17%。

　　南沙区

　　南沙区2018年成交总套数12796套，外围区排名第二，对比2017年下降9.5%，均价则在1.7-2.6万/㎡。南沙发展速度惊人，属于外围区较热门的置业区域之一，自从4号线开通后，交通方便，配套成熟，氛围浓厚，“3字头”的楼盘也是有的，万科白鹭郡、保利半岛、碧桂园云麓半山均在榜。在1月涨跌榜单中，有6个楼盘上涨，最高上涨3000元/㎡。下调同样也有6个，最高下调6000元/㎡，形成正比。南沙1月新房均价 23758 元/㎡，环比上月下降0.57%。