降价？不可能！东莞新政下的楼市百态

掌来源：房掌柜 莫芷晴东莞房掌柜 2020-08-11 18:45:23原创

[摘要]新政下，楼市博弈开始，看谁能笑道最后!

中介：已经半月没开单

二手房限购，市场观望氛围加重，买卖双方处于博弈阶段，在此行情下，房产中介的日子大多不好过。

据乐有家内部带看数据显示，新政落地后，东莞二手房带看量整体呈下跌趋势，7月较6月二手房带看量环比下跌35.4%。

企石一中介负责人告诉掌柜君，他的门店已经半个月没有“开单”了。

“新政前，每个月二手单至少有15-20单，现在半个月都没有成交，一方面是很多客户都没了购房资格，另一个是现在处于政策消化期，买卖双方都在博弈。”

该负责人表示，二手房会限购很多中介都早有猜测，也早有准备。比如说他们，早就转移了“战场”，重点放在一手房带看，前段时间一直重点拓展惠州市场，但莞深限购后惠州楼市大火，目前惠州已停止上客，他又得另寻出路了。

掌柜君发现，也有部分区域的二手房人气依旧较高。上周末，掌柜君到高埗踩盘，发现新世纪颐龙湾周边中介都比较淡定，表示新政对他们影响不大，甚至还有客户追着赶签。

据掌柜君了解，颐龙湾前期销售的五期洋房，毛坯均价约2万/㎡，但项目一期、二期的二手房已达2.3万/㎡，一二手房倒挂，加上城区近期新房大热，刺激颐龙湾一二手楼交投两旺。

但毕竟，如颐龙湾一样的情况，还是比较少的，整体二手楼市并不乐观，估计8、9月的网签数据将会呈现。

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责任编辑：叶诗敏

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