超、特大城市最新名单出炉，东莞人口将破千万

       近期，住建部公布了《2019年城市建设统计年鉴》，目前有30个城市城区人口超过300万人，其中超过1000万的超大城市有6个，分别是上海，北京，重庆，工作，深圳，天津，其中东莞以950万的人口数量紧随其后。 

       相比上年，超，特大城市名单扩至16个，济南以595.66万人的人口数量晋升为特大城市；东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳和青岛这10个城市的城区人口处于500万到1000万之间，属于特大城市，其中东莞以956.08万人的人口数量位列第七。

       房地产行业长期看人口，中期看土地，短期看金融。某种程度来说，透过人口的增长幅度，我们就可以看出这个城市发展的趋势。东莞人口的稳步增长，无疑为东莞房地产行业长期注入了新鲜的购买力。

       2020年，在疫情的冲击下，全球经济衰退，中国经济增速放缓，国家为推动经济复苏，央行释放大量货币资金。在宽松的金融环境影响下，东莞2020年的楼市可谓是“火”了一整年，土拍市场竞争激烈，多区域楼面价刷新纪录，地房价比高企，面粉涨了，面包自然也跟着涨。

       根据冰山指数发布的核心城市2020年房价年涨幅排名显示，东莞以其豪横的姿势位列榜首。2020年1月-12月间，东莞房价从18636元/㎡上升至24734元/㎡，涨幅达32.7%。 

       房价越来越贵，买房的门槛越来越高，对于普通老百姓来说，买房似乎变得越来越难了。

       而在掌柜君看来，选择在自己预算之内的好盘上车，永远都不晚。

       在这里，掌柜君特别推荐一批刚需上车盘给到大家，希望大家都能买到自己喜欢的房子。

推荐楼盘一：金众江悦府 

       金众江悦府携全系复式住宅明星产品亮相增城石滩，项目占地总占地73215㎡，建面226780㎡，地块容积率为2.5。户型为全复式约建面99-135㎡四至五房超高赠送单位。南向望东江，拥有优质的江景资源。项目拥有近千方商业街、自建幼儿园、全龄化园林等设施。

       最新动态：金众江悦府建面约99-135㎡奢阔四五房在售，价格17500元/㎡起。

推荐楼盘二：湖景12

       湖景12紧邻东莞大道、湖景大道，享地铁、高铁、高速多维立体交通，便捷商务生活。拥有八大生态景观资源，咫尺湖景第一站；项目占地面积30403㎡，建筑面积146496㎡，规划1栋写字楼、5栋商办产品及2层集中式商业体，有LOFT、写字楼、商业三种产品，LOFT、写字楼全系4.5米层高。31-68m²舒适LOFT，内部打造全年龄段花园式极致空间，开启东莞品质新未来。 

       最新动态：湖景12首付23万起，建面约31-54㎡2-3房LOFT火热销售中，总价48万起。

推荐楼盘三：丰华珑远翠珑湾

       丰华珑远翠珑湾——主城超核37万㎡都会体，位于东莞东纵大道（君尚正对面）， 约300米R2东城站，这里集居住、轨道、商业、教育、生态、圈层等核心于一体，占据着城市最核心位置和最核心资源。万达商圈、旗峰公园万象俯首，东莞中学、莞城英文实验学校等省一级名校汇聚；项目涵盖约98-158㎡精工匠宅、65 ㎡复式铂宫、BLOCK国际街区、贵族幼儿园等多元形态。

       最新动态：丰华珑远翠珑湾建面约65㎡臻装复式热销中，价格 23000 元/㎡起，来访送精美好礼。

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