春节假期结束了，在异乡上班的朋友们又要收拾行囊开启新一年的奋斗之路，返乡，归城，年复一年往返于春运的人潮中。但2022年的春节格外不同，寒冷的天气席卷了全国，多地雨夹雪，东莞更是迎来了十年来最“冻”的春节，掌柜君身边不少小伙伴都哀嚎自己患上了假期综合症，身体来到了岗位，灵魂却留在了家里，只想窝在家里看谷爱凌和冰墩墩，顺便深入学习下谷爱凌睡够10小时的成功秘诀。
| 冰墩墩
此刻，能让打工族成功出门稳工、灵魂归位的绝对不是房贷，而是我们对这座城市的梦想——留在这座城市，安一个属于自己的家。
2022年，每10个东莞人中，至少有7人来自外地。
根据第七次全国人口普查数据显示，东莞常住人口1046.66万人，其中外来人口占比74.79%，正是这些人吹动了春运回莞的春潮，推动回莞置业小阳春。虽然这两年受疫情影响，不少人选择留在工作地过年，但即便如此，春运“大军”还是有增无减。2022年春运从1月17日开始，至2月25日结束，共40天。据交通运输部预测，2022年春运期间客流量将比去年增长一倍以上，甚至将超过2020年的14.8亿人次。据百度地图迁徙大数据显示，今年节后返城迁徙规模指数有明显增长，较前两年高出一倍多。其中广东省节后迁入人口最多，据百度迁徙平台发布的2022春运迁徙实时动态数据显示，近几日广东省每日迁入人口数量占全国迁入人口总量的15%左右。地处珠三角几何中心的新一线城市东莞，其节后迁入人口数量也十分亮眼，数量在全国城市排名中相当靠前。近年来，东莞建设突飞猛进，发展节奏进一步加快，城市形象实现升级；近年来，东莞产业、科技喷薄发展，城市实力显著增强；近年来，东莞居住环境不断改善，美好生活的蓝图更加清晰……东莞作为一个充满活力、发展迅速的新一线城市，对城市形象有着更高的追求，作为东莞城市“门面”、象征东莞经济繁荣的CBD建设在过去这几年间有了很大的进展。自2019年，东莞CBD的建设自规划就越发清晰，尤其到了2021年，更是按下了加速键，多项实质性进展成果落地。2021年1月底，东莞市中心城区5个重点项目集中启动，总投资约26.13亿元。2021年8月，首开区第二批地块成功出让，实力房企华润、招商、大湾区外商进驻。进入2022年，东莞国际商务区壹号基坑项目以首开区首批出让地块地下空间为主体，预计3月份完成施工，12万㎡的中心公园南区（一期）也将于2022年底建成开放。如果说备受关注的城芯CBD建设是“东莞之眼”，那么将东莞推上出行快车道的交通规划就是“东莞之脉”。2021年，是十四五规划的开局之年，东莞的交通建设在这一年取得了不少新进展。赣深高铁通车，东莞南站开通，TOD项目遍地开花，东莞地铁R1线预计今年底全线隧道贯通，狮子洋通道被提上建设日程……
东莞建设向好，城市活力还将再进一步的迸发，未来的东莞更加值得期待。2021年，东莞GDP过万亿，成为广东继广州、深圳、佛山之后第4座GDP超万亿的城市，也成为全国第15个GDP过万亿元、人口超千万的“双万城市”。东莞GDP破万亿，离不开其先进的制造业，从“世界工厂”到“万亿城市”，东莞制造业一路走来实现了不少重大突破。几十年前，位于珠三角核心位置的东莞以家具、服装、鞋等各种基础商品的制造“起家”，推动了中国向全球出口量的上升。2000年前后，随着外资的接连涌入和外贸订单的不断增多，东莞逐渐从一个普通农业县蜕变为“世界工厂”。如今，东莞制造业不断焕发新活力，企业转型升级和产业集群化发展都在提速。目前东莞有19万家工业企业、1.1万家规上工业企业、7400多家国家级高新技术企业等组成的先进制造体系，支撑东莞经济再上一个新台阶。东莞GDP破万亿，同样离不开强大的科技创新实力，而东莞科技创新的源泉一定少不了松山湖。从原来的生态湖到现在的科创高地，松山湖经过20余年的发展，吸引了众多尖端产业汇聚，华为欧洲小镇、散裂中子源、松山湖材料实验室等重点科研平台择址松山湖，大湾区大学（松山湖校区）、香港城市大学（东莞）也落户于此。据悉，松山湖科学城已被纳入大湾区综合性国家科学中心先行启动区，未来还将为东莞科技经济发展注入更多动力。东莞不仅宜业，而且宜居。在产业科技不断发展壮大的同时，东莞还有大片的绿地资源和山体水体资源，观音山、松山湖、黄旗山、同沙生态园、华阳湖等等自然美景落笔东莞，这些稀缺的自然资源，让在东莞奋斗的人们有了更多休憩空间，随时切换繁华与自然。除了大自然的鬼斧神工，东莞还有匠心独运的城市更新改造。据不完全统计，2021年东莞市共计发布98个项目前期服务商政府采购或公开招引公告，总更新面积达2173.674万㎡，共计确认125个项目的前期服务商，涉及 84 个关联房企，其中不乏奥园、宏发、卓越、鸿荣源、龙光等实力房企。另外，还有值得期待的“头雁计划”，将实现16个片区的连片更新。届时，东莞的居住环境将更上一层楼。对于美好人居的追求，是居住者的理想，也是各大开发商的奋斗目标。深耕东莞的各大实力开发商，从居住者的需求出发，打造出了更符合时代潮流、更加人性化的产品。比如将城芯繁华与自然风光合而为一，并打造出48-75㎡灵动空间的西平新地中心；比如地处莞穗连接带，有千亿产业红利加身，且享一线天然江景的半岛1号；比如位于大湾区硬核区位虎门，打造低密人居大社区的万科卓越珑远未来之光；比如生长在寒溪河畔，享南向逾600米180°环幕首排江景的嘉华嘉誉湾；比如在东莞站TOD四轨枢纽之上再造约60万㎡天街的龙湖金地天曜城；春节向来是房产淡季，但是2022年春节期间东莞楼市较前两年春节期间表现出了向好的迹象。据中原数据显示，2022年春节当周东莞住宅网签成交46套，同比去年春节上涨1050%，成交面积4664㎡，同比去年春节上涨1596%。春节期间虽没有新项目推货，但即将到来的楼市小阳春将有不少优质项目陆续入市。在东莞这座城市的迅速成长期，拥有城市资产，握住发展红利，才是真的与城市共成长。对于即将到来的楼市小阳春，你期待怎样的项目呢？欢迎留言讨论。
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
粤公网安备 44010602005421号
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