2022年1月东莞房价数据发布 成交量创近10年同期新低

2月16日，东莞市住房和城乡建设局官网发布了《2022年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

数据显示，2022年1月东莞市新建商品住宅签约面积为20.22万㎡，环比去年12月大降约66.21%，同比去年1月更是大降约77.44%；

一手签约套数1774套，环比去年12月减少3423套，同比去年1月大减近6000套，成交量创近10年同期新低。

2022年首月东莞新房均价为23696元/㎡

据东莞市住建局统计数据显示，1月东莞新房网签共1720套，成交面积约18.79万㎡，均价为23696元/㎡，环比2021年12月下降近2000元/㎡，同比去年1月网签均价下跌5546元/㎡。

从成交区域上来看，1月新房成交主要集中在滨海片区和松山湖片区，网签套数排名前5的镇（区）依次是：厚街（453套）、松山湖（120套）、横沥（74套）、茶山（73套）以及虎门（58套）,合计成交778套，占比约45%。

同时，1月东莞有5个镇（区）成交不足10套，包含莞城、南城、东坑、企石、望牛墩，两极分化十分严重。

二手房均价为17499元/㎡，同比微降523元/㎡

二手房方面，1月东莞二手房网签共791套，成交面积约9.14万㎡，均价为17499元/㎡，环比2021年12月下降656元/㎡，同比去年1月微降523元/㎡；套数方面环比2021年12月下滑近200套，同比去年1月大跌2732套；

其中，二手房成交活跃的镇（区）有：常平（91套）、南城（78套）、东城（72套）、虎门（49套）、樟木头（39套）、寮步（39套）。

别墅均价为31160元/㎡，环比基本持平

别墅共签约54套，成交面积约1.43万㎡，均价为31160元/㎡，环比2021年12月31396元/㎡基本持平。1月别墅成交的最高均价是松山湖，均价约61286元/㎡，别墅成交套数最多的镇（区）是沙田，共计成交11套。

附：《2022年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》