《狂飙》热播 扒一扒张颂文二十年前的东莞往事与哪里相关

新年爆款剧《狂飙》再次把张颂文拉进大众视野。

张颂文狂飙剧照

张颂文1976年出生于广东韶关，大器晚成的他40多岁才靠作品红起来。

红之前，他近二十年的演艺生涯，往往是在广告片段或各个剧组客串小角色，直到2020年《隐秘的角落》大爆之后，“张颂文出道多年还买不起房”成了热搜，同年他也曾在微博表示，想在老家买套房子的愿望还没实现。

来源：张颂文微博

“在老家买套房子”这个中国普通老百姓几乎共有的梦想，拉近了张颂文与大众的距离，而他的生活经历更是保有着浓郁的广东人特色：务实、刻苦、接地气。

在踏上演员这条路之前，张颂文做过的工作可以说是五花八门。

他做过汽水厂流水线工人、空调安装工，在韶关的旅游职高学校读书时，还在学校安排下，在东莞山庄酒店实习了半年。

1986年东莞山庄开业，坐落于莞城的繁华商业黄金地段。莞城作为东莞最早规划最早发展的城区，是东莞当之无愧最早的中心，承载了许多老东莞人的记忆，彼时，南城、松山湖、滨海湾新区连个概念都还没有。

图.东莞山庄

尽管现在，东莞城市发展中心南移，南城、松山湖、滨海湾多点开花，老莞城日渐破败，但东莞山庄却处于莞城与南城交界处，距离行政中心东莞市政府大楼直线距离仅600多米。

在东莞的强心战略下，行政中心区利好不断，一个焕发新生的2.0版本正在快速崛起。

目前，行政中心区市民服务中心三期和慢行系统天桥在加快建设中，市民服务中心横跨国贸的天桥已经架设;相关链接：实探！长31米，横跨东莞大道，慢行系统民盈驳接桥最新进展来了

图.慢行系统国贸段天桥

市民服务中心附近两处停摆多年的工程也已启动，天骄国际已经拆除完毕，国际金融大厦也由卓越接管;相关链接：又一开发搁置项目迎来新进展？东莞金融国际大厦有望卓越接手

图.天骄国际拆除现场

今年的重磅项目，万科瑧湾汇也有望在3月营开，全新的产品将带来行政中心区居住体验的全面升级……相关链接：实探！2023年东莞主城区八大项目最新进展，最快进度盖至2层

除此之外，行政中心区还汇聚了多个旧改，包括胜和社区鸭仔塘项目、胜和社区元岭村项目、胜和社区A片区项目、亨美社区项目以及簪花岭新村项目等，吸引了睿晟投资、佳兆业、华润等多家大牌房企。

2022年11月，华润置地发布了一张关于“南城亨美城市更新项目”的海报，显示南城亨美城市更新项目拆迁安置补偿方案同意率突破60%，距离成功拆迁又近了一步。

据公开资料显示，“南城街道亨美社区旧村改造项目”项目总用地面积合计约19.14万㎡，其中居住用地8.04万㎡，社区及居民集体用地3.58万㎡，道路用地7.52万㎡。

根据规划，该项目将被改造成集居住、办公、休闲等功能的高端社区，将分别在鸿福路、莞太路建设两栋超200米办公塔楼，其中，东塔以华润资本为龙头吸引总部企业入驻，西塔发展新兴金融产业与商业服务产业。

同月，由睿晟主导的鸭仔塘项目，也在公众号发布了确权超70%的消息。

在未来的规划中，行政中心区还有三宗未出让的城市之心地块备受瞩目。

早在2021年初，东莞发布的“一心两轴三片区”的规划中，便提及过东莞行政区还有四宗城市之心地块，除了万科瑧湾汇（广发南）地块外，还有文化广场西地块、文化广场东地块以及会展西地块，其中文化广场东地块将建设为粤港澳大湾区区域中心博物馆、国家一级博物馆。

2022年11月，东莞市新博物馆效果图曝光，规划建筑总面积约3.6万平方米、投资约8亿元，设计以山水意象、岭南庭院为概念，用整体起伏有致的屋顶来表达山水意向，以错落堆叠的建筑盒子形成立体聚落和宜人的滨水灵动空间。

图.东莞市新博物馆效果图

在大家把目光都放在东莞CBD上的时候，东莞行政中心区的动作已经是一个接着一个，不难想象，待以上项目建成后，整个区域将会带来翻天覆地的变化。

这也给周边物业的价值又加上了一层buff。

区域升级背后带来的，必是一批物业的升值。而如今，房产的投资属性已经逐渐变弱，投资的风口已然悄然转变。

其中，车位或许是一个不错的选择。

对比其他类型的物业，车位具有出租、买卖、交易流程简单、无需维护个装修、入手门槛低、不限售等优点。

图.华凯豪庭车库焕新现状

其中核心段的价格涨幅更是远超房产，以南城的万科金域华府为例，其车位初售价为7万，而如今参考价最高已经超过了50万元，涨幅超600%，相信不少业主都为错过了最佳的投资时机而后悔。

再加上如今东莞的车位比差异巨大，据公安部统计数据显示，2022年上半年东莞汽车保有量为373.8万辆，位居全国第十、广东省第二。而相关数据显示，截至2021年12月，东莞市共有停车位约175万个，停车位缺口达200万个，停车供需矛盾较大。

如果说，过去十年是房产的涨幅黄金期，那未来十年或许就是车位的投资最佳时机，特别是像处于东莞行政中心区这样的黄金地段，不仅当下拥有庞大的人流，还拥有潜力十足的未来，其车位的涨幅空间更是巨大。

人生苦短，选择很重要，二十年的时间，我们看到一位演员的成长，也见证了东莞这座城市的发展和变迁，期待张颂文重游东莞的一天，来看看二十年后更美好的东莞，届时，买不上房，就买个车位吧。