消费者应拒绝刻舟求剑,购房置业看清居住性价比

古时候，有个人准备过江，不慎把佩带的剑掉进了江里。他急忙在船舷上刻上一个记号。船靠岸后，这个人顺着船舷上刻的记号下水去找剑，但找了半天也没有找到。这就是“刻舟求剑”的寓言故事。

“刻舟求剑”最后为什么失败？原因在于船在运动中，而水在流动中，因而那把剑在流水的冲击中漂向下游的某个地方。教条地看问题，很可能会误入歧途。

从今年1月~7月，几乎每个月国家发改委、国家统计局都会公布一份统计数据。数据显示，全国70个大中城市的房价较去年同期有一定幅度的上涨。就在前几个月，就有部分教授、学者根据这个数据得出结论：全国房价继续强劲上涨势头不减，对购房者造成误解。

我们认为，统计数据有一定参考价值，但仅仅只能作为“购房参考之一”而不能作为“唯一参考”——一方面市场变化大，“旧船票登不上新客船”；另一方面，“房价”统计住宅销售均价，而“均价”的概念也十分复杂。

比如，某大城市房价很高，一直降不下来，而郊区的社会经济发展水平不高，房价很低，“均价”自然不高，如果有学者据此认为该城市房价已属“理性”，肯定会引来广大市民的极大愤怒。

又如，今年上半年有一段时间东莞个别楼盘房价曾出现一定的反弹，住宅均价与去年年底高位相差无几，不明就里的市民以为房价大幅反弹。其实这是由于当时部分开发商集中推出一批联排别墅与空中复式单位拉高了“市场均价”，而东莞绝大多数的普通洋房房价不但没上涨而且还有所下滑。

前不久，东莞万科旗下的某楼盘推出“xxxx元仿似‘兜头’被泼了一盆冷水起”的超值单位，并推出较低均价进行促销，购房者兴冲冲赶去一看，特价单位仅有1套，低于均价的只有几套位置不佳的小户型单位，而面积合适、朝向较好的单位仍然比较“贵”。

受到国内外复杂经济因素的影响，中国经济今后几年的增长速度可能将有所放缓，大、中城市房价也将受到一定影响。可以说“中国房产奥运会”最精彩的一段——4×100米赛跑已经告一段落，后面接着进行的是“中国房产奥运会”的“柔道”比赛。

笔者认为：在新一轮的楼市博弈中，建议东莞的消费者应该理性去拒绝“刻舟求剑”，拒绝种种不切实际的“忽悠”，购房置业时看清实实在在的“居住性价比”才是关键。