2月14宗地上市 商住地增多东莞土地市场渐活跃

日前，市国土资源局发布供应地块信息显示，近期东莞土地市场商住类用地开始增多，土地市场交易将会变得活跃。

1月份，东莞土地市场的供应量和成交量小，土地市场整体交易平淡，相关数据显示，2009年1月份东莞的供应和成交地块宗数皆为7宗，供应面积仅为15.7万平方米，同比08年1月份大幅减少74％。成交面积为22.7万平方米，同比下降21％，而成交金额仅为1.6亿元，同比08年1月份急剧减少89％。

到了2月份，东莞土地市场交易变得活跃起来，相关数据显示，整个2月份，东莞土地市场共有14宗土地上市交易，总面积为45.8万平方米。其中商住用地为5宗，交易面积为16.8万平方米。

2月12日，市土地交易中心发布2009年第一期土地出让预告，预告显示，2月过后将共有13块土地公开出让，其中，商住用地占了7块。其中，虎门金洲村两块，面积分别为15659平方米和74836平方米，容积率皆≤4.0，石碣鹤田厦两块，面积分别为30582平方米和29666平方米，容积率皆≤2.0，凤岗雁田1块，面积为16186平方米，容积率≤2.5，清溪土桥村1块，面积为40000平方米，容积率皆≤1.8.对以上预告地块有意竞投的单位和个人，可于即日起到东莞市土地交易中心（东城大道268号测绘大厦二楼）7、8号窗口进行登记，预约领取资料，正式出让时间及方式另行通知。

业内人士表示，随着楼市利好政策的深入影响，目前东莞楼市相对向好，房价处于相对稳定状态，楼市供求矛盾得到一定减缓，土地市场开始活跃也属于情理之中的事，但楼市市场存量巨大、购房信心未恢复、购买力下降等因素影响，尽管土地供应开始增多，但土地交易能否理想则取决于房产商的资金实力了。