东莞商品房新增供应为零 成交萎缩楼市持续低迷

    近两周非住宅物业成交上升

    本周(2011.12.5-2011.12.11)非住宅成交0.70万㎡，合计198套，成交金额1.13亿元；上周(2011.11.28-2011.12.4)非住宅成交1.04万㎡，合计245套，成交金额1.93亿元。近两周非住宅成交相对商品房市场成交比重、成交金额大幅上升，在整个房地产市场成交低迷的情况下，开发商为了回笼资金，取得较好的销售业绩，缓解年底资金压力，大量销售非住宅物业、补充紧张的资金链。

    全国30余楼盘“降价补差价”，东莞首现“保值回购”楼盘

    不完全统计，目前全国有20多个城市30余楼盘进行降价补偿，自11月中旬少数城市“降价补偿潮”初现至今，短期内已从上海、深圳等一线城市蔓延至二三线城市，甚至个别城市在售项目还推出降价补差价的“升级版”，不仅着力于项目保值，还承诺未来一定的升值空间。本月，东莞首现“保值回购”楼盘，位于东城豪宅片区的某楼盘率先在东莞推出“保值回购”的活动，即客户从12月1日至31日这一个月的时间内，在该楼盘购买指定住宅单位并签署《商品房买卖合同》则可与开发商签署一份《商品房保值回购协议》，在2012年8月31日（交楼日）之前一个月内，业主可无条件提出退房申请，开发商将按原购房合同价将房款无息返还给业主。在市场低迷、成交萎缩的情况下，开发商祭出这种特殊的营销手段，无非是想扩大销售、回笼资金。

    第二部分：一级市场。

    ※本周新增供应地块（按公告时间）：

    ※本周成交地块：无

    第三部分：二级市场

    一、 商品房总体成交情况