北京永融信底价拿下寮步塘边5000平商务金融地块

    7月27日上午10点，一宗编号为2012WG025，位于寮步塘边村的商务金融地块在市国土资源局交易网上进行拍卖，在竞拍时间内，无其他房企报价竞争，因此北京永融信投资管理有限公司以底价1710万元轻松拿下该地块，折合楼面地价1311.6元/平。据房掌柜了解，该地块曾于去年8月推出过市场，但因无人报价而流拍，此次再挂牌出让时，起始价比原来降低了890万元，终于顺利嫁出。

　　拿下该地块的北京永融信投资管理有限公司，是一家专业从事商业房地产投资交易管理和项目投资运营管理公司。注册在北京，业务管理部设在南京，业务半径横跨长三角，目前在手的项目有南京仙鹤广场置业、常熟金湾置业、青岛亿达置业。但该公司此次进驻东莞，或许想把东莞作为立足点，将发展版图扩展到珠三角。

　　房掌柜了解到，该地块占地5215平米，容积率为2.5，建筑密度45%。地块位临莞樟路、香市路、石大路三大交通命脉，又近松山湖大道、东部快速线、轻轨R1线，交通尤为便利。地块靠近寮步镇政府，是寮步繁华中心地带，周边有东方新天地广场步行街、东方商业街、景泰时代广场、嘉荣超市、古都酒店、悦莱花园酒店、坑口小学等，相关商业市政配套十分完善。目前该区域早有香缤城市花园、三正世纪豪门等楼盘进驻。而随着东莞市区东扩，寮步成为市政府规划的首个热点片区，市政府“四位一体”的规划战略，1.5亿的路网升级，因而地块升值潜力较大。

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;②成交后3个月内，寮步镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为350万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2011-14-1004号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2013年 10 月27 日前开工，在2015年 10 月27 日前竣工。