东莞7月新开工面积近95万平米 环比6月涨增加两成

　　截至2012年7月东莞全市新开工但未销售的商品住宅面积约922.3万㎡ ，塘厦镇和南城区潜在供应占潜在总供应量26%

　　潜在商品住宅面积排行第一的为塘厦镇，包含楼盘共10个，面积约138.4134.8万平方米，其中主要是碧桂园在塘厦的三个项目新开工未售达到82.3万㎡，几乎抢占塘厦60%的市场;产品类型为洋房、别墅、商住;排行第二的为南城区，高达2116个楼盘，面积约104.21万平方米，产品为别墅和洋房及公寓产品以高层洋房为主，并有少量的公寓;而虎门镇则排行第三而常平镇则排行第三，包含911个楼盘，面积约为74.471.0万平方米，产品有别墅和、洋房与公寓。

　　截至2012年7月东莞全市新开工但未销售的别墅面积约87.85万㎡ ，塘厦镇别墅潜在供应占潜在别墅产品总供应量18.6%

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年7月份东莞全市别墅新开工面积约87.85万平方米，排名第一的是塘厦镇，面积达16.34万平方米，占总别墅潜在供应的18.6%，包括有碧桂园天麓山花园、观澜碧桂园、三正半山豪园、万科朗润园和新世纪亦居等项目;其次是大岭山镇，其别墅潜在供应面积占别墅总潜在面积的13.06%，约11.48万平方米，分布在莲湖山庄、松湖春天、万科麓湖和新世纪领居等项目;排名第三的是松山湖，潜在供应面积与大岭山不相伯仲，有11.21万平方米，占总别墅潜在供应的12.76%。

　　总体而言，城区别墅潜在供应较少，只有万江区和莞城区有潜在供应，面积只有7.79万平方米，仅仅占总潜在别墅供应的8.87%，其余主要分布在东南部塘厦镇、中部的大岭山镇、松山湖和寮步镇以及水乡片区的中堂镇、沙田镇、高埗镇等。

　　别墅2012年7月全市别墅新开工前潜在面积前10项目主要分布在中部的松山湖和大岭山镇和东南部的塘厦镇：松山湖片区的万科松湖中心和晟园、大岭山镇的新世纪领居和莲湖山庄、塘厦镇的碧桂园天麓山花园和观澜碧桂园(碧桂园豪园)。