这些别墅潜在供应项目有着一下特点：
一、知名开发商项目;二、带具有地理环境的宜居性;三、交通优越性。
从全市别墅潜在供应看来，主要是中部、东南部、西部、东部集中供应。2008-2012年7月份全市别墅潜在供应面积达87.85万平方米，中部地区份额最大，约31%，近27万平方米;其次是东南部片区，占别墅总潜在面积的21%，约19万平方米;排名第三的是水乡片的西部片区，超过14万平方米的潜在供应，约占别墅总潜在面积的17%。而7月份新增别墅潜在项目只有常平镇的富盈山水华庭。
可以预见，下半年乃至明年上半年无论洋房、商住，抑或是别墅，潜在供应都较为充足，从市场层面上看来，价格优惠将会持续进行中。面对这种形势，不少房地产开发企业对于未来的市场仍持积极的态度，已经开始备战传统淡季的8月中下旬，甚至已经部署好销售旺季“金九银十”的战略。而目前的国家宏观调控政策也更有利于房地产市场，不久前存款准备金率的再次下调，增加了银行放款的自由度，一方面会在一定程度上有利于优质房企获得信贷支持，另一方面，会在一定程度上给予首次购房者信贷支持，购房需求要有望平稳释放。
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