新开工量在经过连续3个月的下滑后，终在7月停止下滑趋势，新开工量105.1万㎡，达08年以来同期新高，主要得益于商业项目的爆发。虽然总开工量停止下降开始回升，但住宅开工量还是连续4月直线下滑，这与住宅成交热闹形成鲜明的对比，可能与房企集中精力推货有关。而非住宅开工量的爆发主要因为近年来商业地块频繁出让，今年非住宅的新增供应量也遇到了大幅上升的情况，但成交并没有大幅提高，这与日益集聚的各大商圈发展速度较快有关，部分商圈出现饱和的情况，后市部分商业项目的销售或遭遇较大压力。
3、新开工区域分布：东城居榜首 南城无新开工
东莞全市共9个区域有有新开工动作。排在前三的是东城、厚街和中堂。其中，东城和厚街的住宅新增开工量都大于了10万㎡，而非住宅开工量更是在17万㎡以上。东城因万达广场的开工而位居榜首，自5月星海传说开工以来，东城连续3个月保持一定的开工量，而万达广场大面积的开工量更是加热东城的开工潮。部分上半年无任何开工动作镇区也逐渐加入7月的开工潮中，如厚街、石龙、东坑在上月都有新项目入市。其中厚街在上月迎来了2个项目的开工，从总个楼市来看，厚街不管是在新开工、新增供应量还是成交都排在区域排名第二，其楼市正处在火热上升状态。而非住宅方面除了东城和厚街的大力鼎助外，黄江的中心市场和松山湖的天祥办公楼也有约5.4万㎡为其开工量的加注。
【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
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龙岗中心城这个新盘火出圈！总价239万起就能上车！
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【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
粤公网安备 44010602005421号
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