黄江合路村托幼用地出让 地块南边为花样年江山项目

　　房掌柜近日获悉，2013年6月18日上午十时编号2013WG015位于黄江合路村面积为4500平米的托幼用地将在东莞市国土资源交易网开拍，截止至发稿，已有一家公司报价。据房掌柜分析，该家公司极有可能是2013年4月30日在编号2013WG015南边拿下2.49万平商服用地的花样年集团子公司东莞市花千里房地产开发有限公司。

　　据房掌柜了解，编号2013WG015地块位于黄江合路村，花样年江山花园小区北边，土地面积为4500平米，建筑面积为4230平米，容积率R≤0.94，建筑密度≤35%，土地用途为托幼用地，出让年限为50年，起始价为581万元，报价增幅10万元，起拍楼面价1373.52元/平。

红色区域为编号2013WG015地块

　　编号2013WG015地块南边为花样年江山项目，为花样年集团在东莞开发的第二个项目，花样年江山占地96863平米，容积率2.5，建筑面积322551.67平米，产品由11-33层的高层和小高层以及具有项目代表性的欧式独立别墅组成。据房掌柜了解，在花样年江山项目的设施配套中，项目北侧将规划为开发商投资组建的一所幼儿园 ，而本次编号2013WG015地块用途为托幼用地，且位于花样年江山北侧。

　　黄江房地产市场发展较虎门、长安等热门镇区显得较为低调，据房掌柜不完全统计黄江镇目前在售项目约6个，洋房价格从5000-8000元/平不等。目前该镇已聚集了中惠、金地、梅江南、花样年等开发商相继进驻。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;成交后2个月内，黄江镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为120万元人民币;报价增幅为人民币10万元。3、规划建设要求：

　　①竞得人须按批字第2012-17-1010《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为 3年，宗地建设项目在2014年6月30日前开工，在2017 年 6 月30日前竣工。