深圳振业2.8亿获寮步上底商住地 楼面价3258元/平

　　2013年6月20日上午十时编号2013WG2013021位于寮步上底村5万平商住地将在东莞市国土资源交易网上公开拍卖。经过6家公司124轮秒速竞价后，最终深圳市振业房地产开发有限公司以 2.858亿元斩获该地块，楼面价3258元/平，溢价率90.7%。据房掌柜了解，该地块是2013年寮步推出的第五块土地。

　　据房掌柜了解， 深圳市振业房地产开发有限公司公司是深圳市振业（集团）股份有限公司的下属公司，成立于2009年，目前在深圳已开发有振业城、峦山谷、星海名城等，在售的项目有振业城、峦山谷等。

2013WG021地块卫星图

　　编号2013WG021地块位于寮步镇上底村，用地面积为58473平米，建筑面积为87709.5平米，其中商品房用地不得小于95%，出让年限为70年;商服用地最高上限5%，出让年限为40年;容积率必须在1.0—1.5之间，建筑密度≤30%，起始总价14980万元，报价增幅为100万元，起拍楼面价1707.91元/平。

　　据房掌柜了解，编号2013WG021地块紧邻松山湖大道，靠近松山湖高新区，距离松山湖创意城仅附近有石大路、上东路、东雷路等多条交通干线经过，周边有上底文化广场、上底幼儿园、万众百货等少数设施配套，生活氛围不够浓厚。

　　近年来，寮步随着东莞中心城区东城区东拓的城市化进程，且毗邻松山湖，成为东城区接壤松山湖的核心地区，而备受关注。2012年以来寮步土地供应量较大，截止至2013年上半年，寮步镇已推出5宗土地(包括2013 WG021)，分别是位于寮步凫山的2宗商住地，不过两宗地皆不幸流拍，另有一块加油站用地及位于寮步塘唇的商服地成功出让。本次出让地块所在区域附近未有房地产项目，周围工业发达，毗邻松山湖是该地块优势之一。

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。②成交后1个月内，寮步镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为3000万元人民币(该保证金属于竞买人自有资金，不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得)。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2012-14-1017号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年7月 20日前开工，在2017年7 月20日前竣工。