深圳远飞投资1.2亿元斩获寮步凫山2万平商住地

据房掌柜了解，编号WG2013066地块位于寮步镇凫山村，面积为21593㎡，普通商品房用地≧ 95%，商服用地≤5%，容积率1.0＜R≤2.2，建筑面积47504.6㎡，建筑密度需小于28%，起始价为6200万元，报价增幅100万元，起始楼面地价1305.13元/㎡。                                    

据房掌柜了解，该地块附近有金兴路、兴山路、生态园大道、莞樟路等交通干线经过，地块东部为水库，与中惠松湖城项目隔水库相望。沿着兴山路上下有星益购物广场、凫山社区门诊等少数生活配套，生活氛围不够浓厚。

据东莞中原研究部分析，寮步凫山村紧挨松山湖北部，东临东坑，北临生态园，位于莞樟路与正在建设中的生态园大道片区东南角交会处。地块位于金兴路旁，一公里之内可到达莞樟路和生态园大道，通过这两条主干道客畅达多个镇区，但片区内仍处于“百废待兴”的状态，周边大多是一片空地，无明显的优势资源和生活配套。

据房掌柜了解，按照政府规划，寮步凫山片区将会打造成高品质居住区，从而承接松山湖和生态园两个园区中大量高科技人才的居住需求。在片区内，将设金山湖。并将围绕着金山湖打造3大居住小区，小区将配套居委会、幼儿园、小学、菜场等设施。此外，片区内还将设置6、7、10和11号4条公交线路，用来解决居民的出行问题。目前片区内已有万科、中惠入驻，高品质居住区的规划，使得凫山片区未来潜力不可估量。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后3个月内，寮步镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为3000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2010-83-023号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2015年 3 月12 日前开工，在2017年 3 月12 日前竣工。