星城国际花园营销总监段吉超
目前最新的定位是东莞的城市新区,以前的叫法是后花园,东城东。这说明寮步将自己定位为城市配套生活区,寮步就在东莞的新站,因此商业和住宅升值空间比较大,目前单价相对于中心城区还是比较小的。
寮步目前正在成为东莞新的城市中心,寮步一直是以工业为主的区域,包括汽车城,随着项目的开发,这种结构正在发生根本性的变化。例如汽车城是没有历史需要保护的,因此可以进行根本性的改变,因此可以从工业园进行结构性的改变。
寮步刚好处于路网的主干线,东莞大道等等,位置是非常重要和显要的,寮步实际上是很近的,主要是心理的距离比较远。
目前寮步地产项目来看是越来越多,使得该区域的环境发生比较大的变化,我相信这一点在座的各位是深有体会的,东莞在产业中心的房价是比较高的,不一定适合城区老百姓的消费,寮步在产业区域的边缘区域,距离城区只有25分钟的距离,价格相对合理,适合客户进行选择。客户既可以投资又可以出租,因此潜力是非常大的。
目前寮步缺乏跟经济地位相应的标志性建筑,产业的转型必然带来高端写字楼和住宅的发展,我们接下来打造中高档的住宅,目的就是适应城市发展的需要,中心片区的打造就需要周边的配套,这就需要开发商和政府共同的推动寮步的发展。
2023-11-04 17:13
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