星城国际段吉超：寮步商业和住宅升值空间较大

星城国际花园营销总监段吉超

目前最新的定位是东莞的城市新区，以前的叫法是后花园，东城东。这说明寮步将自己定位为城市配套生活区，寮步就在东莞的新站，因此商业和住宅升值空间比较大，目前单价相对于中心城区还是比较小的。

寮步目前正在成为东莞新的城市中心，寮步一直是以工业为主的区域，包括汽车城，随着项目的开发，这种结构正在发生根本性的变化。例如汽车城是没有历史需要保护的，因此可以进行根本性的改变，因此可以从工业园进行结构性的改变。

寮步刚好处于路网的主干线，东莞大道等等，位置是非常重要和显要的，寮步实际上是很近的，主要是心理的距离比较远。

目前寮步地产项目来看是越来越多，使得该区域的环境发生比较大的变化，我相信这一点在座的各位是深有体会的，东莞在产业中心的房价是比较高的，不一定适合城区老百姓的消费，寮步在产业区域的边缘区域，距离城区只有25分钟的距离，价格相对合理，适合客户进行选择。客户既可以投资又可以出租，因此潜力是非常大的。

目前寮步缺乏跟经济地位相应的标志性建筑，产业的转型必然带来高端写字楼和住宅的发展，我们接下来打造中高档的住宅，目的就是适应城市发展的需要，中心片区的打造就需要周边的配套，这就需要开发商和政府共同的推动寮步的发展。