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碧桂园再次拿下清溪青湖工业园商住地 楼面地价1818元/㎡

来源:房掌柜  雷霞玲 东莞房掌柜  2015-08-28 10:00:55
[摘要]2015年8月28日,碧桂园再次拿下清溪镇青湖工业园一宗编号为2015WG032的商住地块,这次仅碧桂园一家报价,该地块占地1.5万㎡,容积率为2,楼面地价为1818元/㎡,该地块与碧桂园7月份在清溪拿到的地块相连

  2015年8月28日,碧桂园再次拿下清溪镇青湖工业园一宗编号为2015WG032的商住地块,这次仅碧桂园一家报价,该地块占地1.5万㎡,容积率为2,楼面地价为1818元/㎡,该地块与碧桂园7月份在清溪拿到的地块相连。

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  2015WG032地块占地15163.42㎡,容积率为2,建筑面积为30326.84㎡,建筑密度应≤35%,起拍总价为5513万元,起始楼面地价为1817.86元/㎡,按照规划,该地块普通商品住房应大于95%,出让年限为70年,商服用地应≤5%,出让年限为40年。

  该地块位于清溪镇青湖工业园内清溪镇科技路与青湖西路交汇处,在2015年7月31日,与该地块紧邻的一宗4.4万㎡的住宅用地引起哄抢,经过5家企业23轮的竞夺,最终被被碧桂园以26925万元拿下,溢价率高达69%,楼面地价为3034.95元/㎡。

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  地块离清溪镇中心不远,驱车仅10分钟左右就可以到达镇政府周围。地块周边的生活配套较为完善,拥有清溪中学、清溪二中、清溪中心小学、清溪医院、广济医院、沃尔玛超市、华润超市、富昇百货、土桥肉菜市场等配套。

  此外,地块周边还有高松山、麻竹山,东临契爷石水库等景观资源,自然环境优美,不过高松山上有多处山坟墓,这对项目的销售将造成一定的困扰。在交通出行上,地块周边有科技路、清溪大道、博深高速等,可方便快捷到达黄江、凤岗、塘厦、深圳等地,交通还是较为便捷。

  地块旁边就是汇景城市山谷,目前楼盘在售89-140㎡洋房,整体价格约7200元/平,而目前清溪楼市的均价在7500元/㎡左右,均价明显低于周边镇区。但近年来,“深圳北”概念大热,清溪作为“深圳北”的一线区域,后市发展潜力大。一方面,与其余临深镇区相比,更具有价格优势吸引深圳客户。

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责任编辑:雷霞玲

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