东莞世联地产总经理钟灵：海南目前的软环境暂时还跟不上

掌来源：房掌柜 陈茵东莞房掌柜 2010-01-22 06:56:31阅读量：6161

[摘要] 海南的房地产泡沫已经很厉害了，这是个很大的问题，不容忽视。好的地块都被雅居乐地产、鲁能地产、富力地产等大型房地产企业差不多瓜分得差不多了，同时也抢占了不少市场份额。现在东莞一些房地产企业介入海南拿

海南的房地产泡沫已经很厉害了，这是个很大的问题，不容忽视。好的地块都被雅居乐地产、鲁能地产、富力地产等大型房地产企业差不多瓜分得差不多了，同时也抢占了不少市场份额。

现在东莞一些房地产企业介入海南拿地的时机不是很恰当，可以说有点晚了，现在去那边拿地有很大的风险，如果早点过去拿地的话，时机或许会好很多。

春节前，海南楼市出现了热闹的迹象，房价也跟着上涨，这主要还是因为投资客的炒房行为使然。最近投资客在海南炒房炒得很火，但本地人却没有这个消费能力。

由于有价格作为支撑，酒店租金有回报，投资酒店等旅游地产可催热房价。海南的酒店业很发达，但随着酒店数量的剧增，其租金也会下降，但我相信这种热闹的迹象以后会改变的。

我个人不怎么看好海南房地产市场，海南的软环境、配套设施都跟不上，基础设施较为薄弱，服务意识还不够强。

近期海南定位为国际旅游岛是个利好的消息，同时也给房地产业提供了一个契机，完善配套设施等硬件和软环境会对海南房地产市场的发展起着很大的推动作用。

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责任编辑：陈茵

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