沃尔玛强势进驻 助力珀乐广场成东北部消费中心

    “沃尔玛”在普通人眼里，是一家可以满足日常购物的大型超市；在企业家眼里，是一家美国的世界性连锁零售企业、世界500强企业；而在房地产商眼里，却是巨大的商机！一个区域的商业规模发展，离不开极佳地段的支持；商业品位的升级则需要外力的推动，而沃尔玛扮演的就是这个强力角色。

    但是，并非任意一个区域都能得到沃尔玛的青睐。沃尔玛在选择区域时非常谨慎，其必先对该区域做详细的片区调查——人口结构、人流、消费力、商业氛围、地段诸多因素皆在调查之列。若沃尔玛选定进驻某个区域，则说明该项目的区域商业价值已得到国际权威企业高度认可。

    东莞东北部“零沃尔玛”尴尬被打破

    在东莞，沃尔玛开设的分店不到10家，而且大多数分布在城区或经济较发达的镇区，如凤岗、塘厦、长安等。而像东莞东北部这样经济发展稍稍落后的地区，2010以前沃尔玛的触角并未伸向此区域。然而，2010年12月底茶山综合体项目珀乐广场正式启动，并荣耀引进沃尔玛，打破了东莞东北部“零沃尔玛”的尴尬。

沃尔玛确认进驻珀乐广场二期集中式商业

    对片区要求如此之高的沃尔玛选择落户茶山，恰恰因为茶山的区位优势和交通优势十分明显。从地理位置而言，茶山座落在东江支流寒溪河畔，西接城区，北邻石龙，南就寮步，东近横沥、东坑和石排——茶山就处于东莞东北部地理中心，对周边几个镇区的具备较强的辐射能力。

    就交通优势而言，广深高铁和东莞轻轨R2线双轨道枢纽站——东莞新火车站落户茶山，大大缩短了茶山与周边城市特别是广州、深圳、香港的交通距离，而从茶山到城区、厚街、虎门、长安等也变得更加快捷。另一方面，桑茶快速及其延长线、生态园大道等市政道路的修建、通车，也让茶山与石龙、石排、横沥、东坑、寮步等周边镇区的联系更加紧密。可见，茶山的交通潜力巨大，商业辐射能力也非常强。由此不难理解为什么沃尔玛在东莞东北部众多镇区中仅仅看中茶山了。