粤丰李晓阳：滨水生态区缺少标杆 下半年豪宅机会多

嘉宾：粤丰江畔豪庭营销副总监李晓阳

    滨水生态版块的价值目前还没有得到充分的挖掘，应该是有待开发的处女地。目前水乡片区缺少标杆性代表性的楼盘，随着徐书记提出水乡经济发展，政府投入的增加，居住的价值就会慢慢的得到体现。

    交通的改善，包括轻轨、望牛站的建设，几条道路的开通等利好，将拉动片区的经济，而房地产的价值就也会有较大的提升。

    滨水板块、水乡片区的优势就是水的资源，广东人都喜欢离水近的板块居住。滨水高尚生态区的现状是缺少顶级标杆性的项目，因此导致片区的知名度不够高。而粤丰江畔豪庭是纯别墅项目，意在打造成为滨水高尚区域最顶级的项目。高威地产希望树立这种标杆性的产品，从而带动片区房地产的发展。

    至于今年楼市的发展如何，粤丰江畔豪庭上半年虽然没有开盘，但感觉上半年东莞的市场相对是比较平稳的。经过了开发商促销期，各大楼盘价格纷纷让利，去库存化效果比较好，因此上半年的市场相对比较平稳，没有像广州、深圳出现大幅度的波幅。下半年对于豪宅市场而言，会有比较大的机会。对于资源稀缺的产品，特别是对粤丰江畔豪庭“江湾豪宅”而言，独栋产品，自然景观资源不可复制。

    其实，东莞是不缺乏资金的，因此房地产的需求还是存在的。虽然上半年豪宅市场的量相对比较少，但下半年机会多，只要有好的产品，客户就一定会出手的。