嘉宾:瑞峰置业市场研究部研究专员殷锦泉
道滘的房地产在2009年之前,处于不温不火的状态。2009年每个月成交不到20套,近几年发展较快,自东莞大道延长线利好之后起到明显变化。2010年和2011年每个月的成交量达到50套到60套左右,今年1—5月份,月平均量达100多套。从数据可见,道滘镇成交量的上升说明市场的偏好。
富盈地产等都在道滘布局,已预见了道滘的发展。水乡片区经济区一体化,对于道滘是很大的利好。
滨水高尚生态区是政府政策的倾斜,对房地产而言大为利好。目前道滘镇或者是生态区遇到了前所未有的机遇,交通因素的优势主要有三点:1、东莞大道延长线;2、轻轨R1线;3、广深高速的沿江高速,构成了道滘交通的便利。
道滘镇具备了无以比拟的水资源,从而提升了道滘发展的潜力。整合以上的资源,滨水高尚区就会起到快速发展的作用。
至于2012年下半年的楼市情况,目前推出的土地都受到追捧,有众多的开发商竞拍,说明土地市场开始复苏。自五月份以来,日均成交达到170套左右,说明房地产进入复苏的阶段。东莞的刚需较强,经历了楼市的低迷期,目前进入了回暖状态。众多的山水资源加上刚性需求,房地产一定会迎来复苏。
2023-11-03 12:00
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