那些年改变过东城的豪宅 皇马郦宫再次改变东城

    任何一个城市的发展都离不开房地产的推动。房地产行业带来的不只是居住条件的改善，还有城市面貌的革新、城市配套的升级、人口群体的圈层以至于推动城市按一定的轨道高速发展。

    东城，如今被公认为东莞四大城区中发展最成熟的城区，一些地段甚至被誉为东莞的“富人区“。其中的逻辑关系在于：到底是东城成就了豪宅，还是豪宅改变了东城？两者之间的关系或许并不能够简单的定义，因为黄旗山的存在和东莞人对黄旗山的信仰最终成就了黄旗山的豪宅价值，然而又因为豪宅的出现，才成就了如今东城的城市地位。

    当“寸土寸金”这个词已经不足够形容黄旗山北面的土地资源，我们需要思考：东城豪宅的未来在哪里？

皇马郦宫内庭透视效果图

    黄旗山下豪宅遍野
    成就东城城市地位

    1999年春末，房改的春风终于吹进了东莞这座二线城市，房地产开发正式进入商品化时代。这一时期的房地产开发主要集中在东城。

    当时备受瞩目的开发力量莫过于后来被统称为东莞房地产开发“四大家族”的光大集团、中信东莞公司、新世纪集团、宏远集团，以及联华国际、峰景地产、高田地产、中惠地产、愉景地产。他们将东城作为主战场，开发出了一个个高端项目。

    大浪淘沙，风水轮转。如今以上的房企大部分已经成为东莞房企中的领头羊，也有基本退出房地产市场投身其他行业的企业。但项目却永远被人记得。星河传说、愉景花园、高田金月湾、新世界花园，是东城早期豪宅的代表之作，如今的价格比当年至少翻了3倍。而成就这些豪宅的最大功臣，就是黄旗山。随着房企跑马圈地的加快，“黄旗山板块”也跃出水面。一个融合了行政、文化、商业、居住、休闲、自然景观的板块脱颖而出，成为东莞城市豪宅的顶级代表。东城政府、东城文化广场、世博广场、峰景高尔夫球场、黄旗山、虎英湖…黄旗山板块成为东城最璀璨的一个区域，也成为实至名归的“富人区“。

    近年来，光大天骄峰景、鼎峰尚境、花样年君山、黄旗山1号、中信御园等豪宅项目相继在该板块崛起，更是夯实了黄旗山板块作为城市豪宅圈表率的地位。