汇景凯伦湾底价拿下沙田镇民田村3万余平商住地

　　10月30日上午10时，一宗编号为2012WG046的地块在东莞市国土资源局交易网上开拍，该地块位于沙田镇民田村，是一块约3万余平米的商住用地。截至当天报价时间结束，仅一家公司报价。最终，东莞市汇景凯伦湾房地产开发有限公司以4390万元顺利将地块收入囊中，折合楼面价1110元/平。

　　据了解，东莞市汇景凯伦湾房地产开发有限公司是东莞汇景集团旗下的子公司，东莞汇景集团是一家集房地产开发、汽车贸易、酒店及物业管理的综合性大型民营企业集团。目前已形成以房地产开发、汽车销售与售后维修服务为龙头，业务范围遍及房地产开发与经营、汽车销售与售后维修服务、酒店投资与经营、物业管理、贸易以及实业投资等多个领域。东莞市汇景凯伦湾房地产开发有限公司已是第三次在沙田拿地了，前两次分别为汇景御海蓝岸以及汇景凯伦湾。2011年5月17日，东莞市汇景凯伦湾房地产开发有限公司曾以5300万元总价，获得沙田民田一宗面积为26803.2平米的商住地块，即汇景凯伦湾；8月23日，再以5700万元拍得39498平方米沙田镇民田村地块，即御海蓝岸。

　　房掌柜还了解到，东莞市汇景凯伦湾房地产开发有限公司此次拿下的2012WG046地块，其起拍总价为4390万元，折合楼面价1110.6元/平方米，用地面积30407平方米，主要用途为普通商品住房地块，商服用地用途仅5%都不到，其容积率1.0≤R≤1.6，建筑密度为≤35%。

　　该地块位于沙田镇沙田大道附近，周边沙太路、进港大道、工业大道等主要交通干道交错纵横，10分钟左右可到达镇政府，15分钟快速到达虎门港，并可快速直达深圳、广州。正在规划修建的进港大桥建成后，到达虎门港的时间将缩短至5分钟。多条公交线路均可前往该地块。地块周边商业娱乐配套有东港城商业街 民田村综合市场，教育配套有沙田镇第一小学、沙田鹏远学校、沙田小学、广荣中学、沙田中学、东方明珠学校，医疗配套为沙田医院。附近还有沙田邮政所和沙田医院等。

　　据悉，由于虎门港近年来发展迅速，对带动沙田房地产项目的发展发挥了积极的影响。目前在民田村附近开发和在售的房地产项目有两个，一个是盈丰雅居，另一个是汇景御海蓝岸。编号2012WG046作为商住地块，与其它地产项目一起，将对当地建筑、商业的发展起到推动作用。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：