东莞楼市也有“三高” 最高房价销量楼体谁问鼎?

　　说到“三高”，人们很容易就会想到“高血脂、高血压、高血糖”的身体病症，这“三高”意味着身体健康将受到损害，是人们绝对不愿意看到的。其实，东莞楼市也有“三高”， 那就是东莞楼盘最高单价、最高销量和最高楼体。与身体的“三高”相反，开发商非常喜欢楼市“三高“的出现，并且想尽办法让它出现在“自家”，那么现在东莞楼市“三高”一一花落谁家呢?下面由房掌柜来为你解密。

星河传说项目

　　房价之高：这些年，东莞的那些天价楼盘

　　东莞的房价近几年大多维持在8千多的均价，大多数购房者都感到房价过高。但“高中自有高中手”，东莞的某些楼盘还是创下了一个个令人难望其项背的价格高度。

　　房掌柜了解到，在洋房类产品中，创造市面上最高价位的是星河传说荷塘月色，该项目的300-900㎡楼栋复式和双复式产品均价在32000元/㎡，其中的三复式更是价值高达5000万。从2008年开售以来，荷塘月色目前仍剩下少量高价产品在售。

　　万科棠樾的89-129㎡1-2房，单价也达到14000-18000元/㎡，小户型产品出现如此高的价格在东莞楼市实属少见。据了解，东城万达广场洋房将在年底发售，其中130-230平洋房均价高出2万/㎡，最高可达2.8万/㎡，如果真的实现，这个售价也将进入东莞洋房的价格史。

中信御园

　　相比较洋房，别墅由于对土地的独占性，定价更高。东莞目前别墅单价大多在一两万，偏远镇区的则更低，那么东莞的天价别墅又有那些呢?据了解，位于东城黄旗山北麓的中信御园均价达到了50000元/㎡，项目主推670-900㎡独栋别墅，总价2000-4000万/套。房掌柜查阅资料发现，中信御园的850平独栋别墅起价35000元/㎡，是该项目较低的价格。由于总价高，销售周期也长，中信御园成为普通民众可望而不可即的高岭之花。