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东莞楼市也有“三高” 最高房价销量楼体谁问鼎?

来源:房掌柜采编中心  雷霞玲 东莞房掌柜  2012-10-30 09:37:59
[摘要]说到“三高”,人们很容易就会想到“高血脂、高血压、高血糖”的身体病症,这“三高”意味着身体健康将受到损害,是人们绝对不愿意看到的。其实,东莞楼市也有“三高”,那就是东莞楼盘最高单价、最高销量和最高 ...

  说到“三高”,人们很容易就会想到“高血脂、高血压、高血糖”的身体病症,这“三高”意味着身体健康将受到损害,是人们绝对不愿意看到的。其实,东莞楼市也有“三高”, 那就是东莞楼盘最高单价、最高销量和最高楼体。与身体的“三高”相反,开发商非常喜欢楼市“三高“的出现,并且想尽办法让它出现在“自家”,那么现在东莞楼市“三高”一一花落谁家呢?下面由房掌柜来为你解密。

 

星河传说项目

  房价之高:这些年,东莞的那些天价楼盘

  东莞的房价近几年大多维持在8千多的均价,大多数购房者都感到房价过高。但“高中自有高中手”,东莞的某些楼盘还是创下了一个个令人难望其项背的价格高度。

  房掌柜了解到,在洋房类产品中,创造市面上最高价位的是星河传说荷塘月色,该项目的300-900㎡楼栋复式和双复式产品均价在32000元/㎡,其中的三复式更是价值高达5000万。从2008年开售以来,荷塘月色目前仍剩下少量高价产品在售。

  万科棠樾的89-129㎡1-2房,单价也达到14000-18000元/㎡,小户型产品出现如此高的价格在东莞楼市实属少见。据了解,东城万达广场洋房将在年底发售,其中130-230平洋房均价高出2万/㎡,最高可达2.8万/㎡,如果真的实现,这个售价也将进入东莞洋房的价格史。

中信御园

  相比较洋房,别墅由于对土地的独占性,定价更高。东莞目前别墅单价大多在一两万,偏远镇区的则更低,那么东莞的天价别墅又有那些呢?据了解,位于东城黄旗山北麓的中信御园均价达到了50000元/㎡,项目主推670-900㎡独栋别墅,总价2000-4000万/套。房掌柜查阅资料发现,中信御园的850平独栋别墅起价35000元/㎡,是该项目较低的价格。由于总价高,销售周期也长,中信御园成为普通民众可望而不可即的高岭之花。

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责任编辑:雷霞玲

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