东莞楼市也有“三高” 最高房价销量楼体谁问鼎?

　　价格同样高企的还有锦绣山河·锦园，该项目去年的别墅，最高成交单价达到51781元/㎡。其次是万科棠樾，去年推出的220~300㎡的双拼别墅均价为40000元/平米，后面推出的210㎡联排别墅售价则在3.5万/㎡-4万/㎡。

虎门国际购物中心

　　近些年，东莞商业地产发展迅速，在产品价格上也一路水涨船高，一些大型商业综合体项目更是“宰客”毫不手软。房掌柜了解到，虎门国际购物中心一楼临街商铺均价为60000元/㎡，最高可达70000/㎡;二楼也达到了40000元/㎡。虽然价格高企，但蓄客理想，今年4月该项目下沉式广场商铺开盘，首日就吸金1.13亿。虽然70000/㎡的单价在东莞已是“天价”，但据悉，即将在年底发售的东城万达广场商铺最高价可达10万，届时“东莞商铺最高单价”的宝座可能就要换人坐了。

　　在商业项目上价格同样突出的还有长安万科广场项目，均价50000元/㎡。此外，托斯卡纳、星玺广场的均价也在30000元/㎡，开价都不俗。

　　这些天价楼盘的出现并非偶然，随着东莞经济的发展和居民可支配收入的大幅提高，高端住宅的购买力也在增长，但随着房地产调控政策影响，高端楼盘购买者也变得越发理性，豪宅不仅要“求贵”，更要“求好”，拥有较高品质和资源的豪宅项目在未来市场中才能受到追捧。