东莞楼市也有“三高” 最高房价销量楼体谁问鼎?

中信森林湖

　　销量之高：接连销冠 成就东莞楼市独孤不败

　　一个楼盘无论被吹得“怎样的上天下地绝无仅有”，也只有销售量才能证明它的真正实力。据中原数据统计，目前东莞有近200个楼盘在售，相比购房人群，东莞楼市可谓竞争激烈。而如何在群狼环伺中冲出重围，考验着每一个地产人。市场讲究优胜劣汰，楼盘命运也难逃定律，据中原统计，东莞楼市成交分化巨大，个盘成交突出，在2012前3季度中，销售前十的楼盘占据了近30%的市场份额，某些标杆楼盘月售过亿，更多的却是行情惨淡、无人问津，众生各相在楼市里也表现得淋漓尽致。

　　2012年已过去大半，今年的哪个楼盘能绝尘一骑、笑傲江湖呢?中信森林湖这个深耕了近8年的资源大盘在市场上有着绝对的自信，2011年中信森林湖兰溪谷进入市场，引起热销狂潮，最终以超过13亿的销售金额一举夺下该年的洋房销售冠军。2012年兰溪谷再次出击，并且多次获得洋房类单月销冠;在合富辉煌统计的前3季度住宅销售排名中，中信森林湖再次以13.94亿的网签金额成为东莞楼盘第一，已经超过了去年的全年销售金额，可谓是今年以来东莞楼盘销量中的“珠穆朗玛峰”了。

　　在以刚需小户型为主的市场成交中，中信森林湖却以130平以上的大户型逆市畅销，而中信地产也凭借兰溪谷的热销在今年前三季度的开发商排名中稳坐第二把交椅，其中热销原因很多，一是项目景观优势明显;二是中信森林湖兰溪谷产品类型丰富，产品线包涵130平米的改善型三房到400平米的超大平层，目标客户广泛;最后，在现在的市场环境下，该项目也勇于割肉换量，在今年推出的产品中原计划定价超过10000元/平米，但现在均价维持在8500元/平左右，降价促销难怪引起市场热捧。