横沥1.8万平商服地胎死腹中 为本月第三宗流拍地

　　12月27日上午10时，一宗编号为2012WG061的商服用地，在东莞国土资源局交易网上开拍。但截至拍卖结束，未有用户报价，该地块不幸成为12月第三宗流拍土地。据房掌柜了解，地块占面约2万平，起拍总价为5820万元，报价增幅为50万元，折合楼面价941.4元/平，为商服用地，出让年限为40年。容积率为R≤3.5，建筑密度≤40%。

红色区域为横沥镇横沥村流拍地块

　　该地块位于横沥镇横沥村，周边现成配套比较完善。紧邻横沥镇政府、综治信访维稳中心、东莞横沥汽车客运站;附近的银行有东莞银行;超市商场有华润超级广场横沥店、好佳汇购物超市;酒店有美景湾酒店。此外，还有生活会馆、广亿电脑城、百康药店、健和堂大药店等。

　　据房掌柜了解，12月东莞土地市场挂牌入市土地9幅，总出让土地面积高达40.1096万平米，环比11月增长62.79%;总出让金额16.6344亿元，环比11月增长74.58%，但是供应地块质量略比11月逊色，地块分布过于零碎，面积不大。

　　继寮步镇两宗商住地流拍之后，横沥镇横沥村2012WG061地块成为本月第三宗流拍地。业内分析人士认为，政府刚刚明确表示2013年楼市调控坚持不放松，开发商为此顺应楼市调控势态不改的情况及时调整自身开发规模和进度。对地块的综合价值、出让价格、用地性质是否与项目定位匹配、是否与周边产业布局协调等因素的考量更为理性和慎重。年底出现土地流拍的情况不足为奇，但总量的收缩并不代表东莞土地市场开始遇冷。