中熙地产1.5亿擒获洪梅黎洲角商住地 溢价135%

　　3月25日上午十时，国土资源交易网上出让洪梅镇一宗3.4万平商住地，11家公司经过71轮报价，最后由东莞市中熙房地产开发有限公司15140万元擒获，楼面地价达1839元/平 ，溢价135%。

网上成交信息

　　东莞市国土资源交易网上显示，地块编号为2013WG011，位于洪梅镇黎洲角村，出让面积为34304㎡，其中95%为商住用地，容积率≤2.4，建筑密度要求≤30%,起始价格设定为6440万元，报价增幅100万元，起拍楼面地价则为782元/平。

上图为洪梅镇黎洲角村

　　房掌柜了解到，该地块位于洪梅镇黎洲角村迎宾大道旁，地处水乡片区的规划和轻轨交汇处，对面就是洪梅汽车站，出行非常方便。同时，地块旁边就是洪梅政府，周边有洪梅医院、体育中心，还有学校、药店等生活配套都很完善。此地为三月最后一宗土地拍卖，曾两度流拍，而今直降1610万，终于顺利成交。

　　洪梅镇2012年没有推出地块，此次推出地块也是洪梅镇2009年以来土地一级市场上唯一的商住用地。此宗地块的出让经历可谓一波三折，在2011年11月份、12月曾遭遇两度流拍，现起叫价从8050万元降到现在的6440万元，同时容积率也由当初的≤2.5降为≤2.4。