东莞松山湖1999-2013价值楼盘 松湖花园第一

　　2001年，在东莞市政府“五年建新城”计划和“城市转型升级”战略的指导下，东莞松山湖科技产业园区正式成立。十二年以来，松山湖园区依托得天独厚的自然生态环境，大力完善基础设施建设，积极开展招商引资并取得了良好的结果。得益于经济的发展，松山湖这片截取自大岭山、寮步、大朗三镇交会处的科技园区正在成为一座宜居新城，随之而起的是房地产市场的崛起，从2006年起万科光大率先进驻，松山湖地区的楼盘从无到有，从少到多。

松湖花园

　　房掌柜五周年之际，特别策划“东莞1999-2013‘流金岁月’十大升值幅度最大楼盘”评选活动，根据多方数据调查，用市场一线最真实的数据，最终评选出松山湖1999-2013“流金岁月”升值幅度楼盘排行榜：松湖花园、光大锦绣山河、长城世家、万科金域松湖、万科松山湖悦、松山湖和堂、万科虹溪诺雅(非毛坯)，其升值幅度分别为125%、76%、48%、25%、17%、4%、-31%，松湖花园2009年开盘入市，当年均价仅4137元/平，现在价格已经上涨到9300元/平，成为松山湖镇升值幅度最大的楼盘。

　　2005年5月，东莞万科与松山居置业有限公司签订协议，以1.53亿元的总价入股，合作开发松山湖1号，这是是松山湖片区的第一个商住项目。2006年11月份，万科松山湖1号一期开盘，一栋栋数百万的别墅在开盘当天仅两个小时被抢购一空。同年，光大地产在松山湖的项目——锦绣山河也开始推出市场，随之，深圳老牌国企长城地产以2.3亿巨资竞得松山湖沁园路地块开发长城世家项目。

　　包揽了光大地产、万科地产、深圳长城地产三个标杆房企，松山湖的房地产市场一开始的起点就非常高端，也就是从那时开始，万科和光大开始引领松山湖片区的房地产发展。但从2010年开始，松山湖的竞争格局开始发生变化，地产巨头保利入驻园区开发了进入东莞的第一个商住项目——保利红珊瑚，之后，德基地产的紫檀山项目、龙湖居及光耀地产项目也在松山湖入市，众多开发商的大量进驻改变着以往万科、光大主导的单调格局。