豪宅别墅成交持续放量 东莞住宅均价稳居“9”字头

　　一、放眼全国

　　1、经济层面

　　1.1、当前流动性总量不短缺 坚持稳健货币政策不动摇

　　统计数据显示，截至5月末，M2同比增长15.8%，连续数月保持高位增长。人民币存款余额为99.31万亿元;人民币贷款余额67.22万亿元，同比增长14.5%，货币信贷存量继续维持高位。有关专家学者认为,当前流动性总量并不短缺，银行的“钱紧”,问题在于银行的经营过于激进。

　　国家开发银行客户管理中心副主任邢军分析指出，为保障经济平稳健康发展，中央坚守稳健货币政策，市场关于政府实施货币宽松的预期落空，再加上其他因素的叠加，导致商业银行资金“偏紧”。但这并非货币供应不足，而是资金过度集中在虚拟经济中。

　　1.2、金价二季度大跌25% 创45年最差季度表现

　　导致本轮黄金价格下跌的直接原因是市场有关希腊政治危机可能导致该国退出欧元区的担忧情绪有所增强，从而促使投资者买入美元作为避险资产。

　　就今后国际金价走势来看，继续回落几率较大。国际金价走势的疲软，对国内经济影响最为直接的就是金融资产的价值波动，黄金投资者短期产生一定损失。作为替代投资市场，股市、不动产有可能成为金价下跌的替代投资市场。国际金价走低，国内纸币流动性就会被看重，从而会在一定程度上鼓励国内投资和刺激生产。

　　2、政策动态

　　2.1、国务院：部署加快棚户区改造 促进经济发展和民生改善

　　国务院总理李克强6月26日主持召开国务院常务会议，研究部署加快棚户区改造，促进经济发展和民生改善。 会议认为，今年以来我国经济形势总体平稳。要保持政策连续性和稳定性，稳定市场预期。要坚持稳中有进、稳中有为，积极采取既稳增长、又调结构，既利当前、又利长远，一举多得的有效措施，着力扩大内需。持续推进制度创新，不断释放改革红利、激发市场活力，促进实现全年经济社会发展预期目标。

　　2.2、我国首次明确城镇化路径 小城市放开落户限制

　　6月26日召开的第十二届全国人大常委会第三次会议上，国家发改委主任徐绍史作了《国务院关于城镇化建设工作情况的报告》。报告中称，我国将全面放开小城镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，逐步放宽大城市落户条件，合理设定特大城市落户条件，逐步把符合条件的农业转移人口转为城镇居民。专家说，这是我国第一次明确提出各类城市具体的城镇化路径。