宏安集团黄文伟：将领尚打造成大岭山最高端一站式购物中心

    大岭山是南粤名镇，位于东莞市中南部，面积95平方公里，全镇40多万人，其中户籍人口约4万人。全镇各类外资企业600多家，形成了以家具、印刷、电子三大产业为支柱，五金、塑胶、皮革、制鞋、化工齐头并进的多元化工业群体；但是在大岭山却没有具备高端配套的大型的商业中心，尤其是在拥有数千名业主的新世纪领居与领尚天地两个大社区内，领尚的开发将打破这一商业格局，形成大岭山一站式整体商业购物中心，成为独一无二的特色商业购物环境。

    据房掌柜了解到，东莞领尚天地三期领尚商业于9月23日正式启动，领尚天地（业主论坛）作为大岭山的核心地产项目，三期商业领尚一直致力于为大岭山和周边地区的居民打造首屈一指的情景体验式购物空间，提供独特、时尚的购物场所，提高整个片区的生活品质，树立产品的市场差异化，不仅引进入驻了沃尔玛、KFC汽车餐厅、3D电影院等大型商业机构，还是大岭山第一个拥有商业地下停车场项目；商场顶楼8000平米的“星空广场”，更是打造了全市独有的商场世外桃源。

    近日，宏安集团营销总监黄文伟接受了房掌柜的专访，诠释了大岭山商业现状及领尚项目未来发展前景。

宏安集团营销总监黄文伟

    领尚打造一站式购物中心

    房掌柜：领尚目前在大岭山市场处于怎样的竞争地位？

    黄文伟：目前大岭山的商业市场比较零散，并没有集中式、高档次的商业市场，宏安集团则填补这一市场空白，在领尚商业项目里规划丰富的特色商业业态，引进一线品牌，与名牌企业合作，强强联手，提升片区商业价值，营造更好的经营投资氛围，把领尚打造为一站式购物中心，带动新一轮商业发展热潮。

    房掌柜：领尚将会有哪些产品？什么时候正式入市销售？价格将会是多少呢？

    黄文伟：领尚天地住宅已售磬，现主推三期商业领尚，商业整体面积约5万平方米，共四层高的商场。按照正常的工程进度，在2013年10月底就能面世销售，价格方面，还未最终敲定。

    领尚创造独一无二的购物环境：8000平米星空户外广场、大岭山首家带有地下停车场商场、KFC 汽车餐厅等，还有一条具有香港元素的步行街，更能体现出领尚的商业特色。

    房掌柜：领尚商铺年投资回报率会有多高，请举例说明？

    黄文伟：举例二期”领尚坊”实例：约66平米，投入约110万，年租约金1236元/㎡,售价约 17000元/㎡,年回报率在7.27%，对于商业投资者来说是一个比较高的回报率；但宏安集团相信无论是商铺售价还是投资回报率都还会有上涨的机会，因为随着领尚商场的开业面世，我们坚信大岭山的整体消费力和商业中心都会随之转移过来，领尚将带动大岭山整个商业市场的消费力。