2014年4月东莞楼市外来房企占风头 万科保利碧桂园列前三

淡四月，红五月。楼市四月一般被称之为淡季，在传统的楼市走势里。而2014年的东莞楼市，在经历了第一季度的低迷之后，迎来了升温。4月东莞楼市加大了促销力度，主要形式为推出特价房。但由于仅是少数产品的促销，刚需主流产品价格保持坚挺，导致4月全市整体均价松动不明显，与3月份基本持平，整体呈现稳定，据合富辉煌研究部数据统计，东莞一手住宅均价连续5个月维持在9000元之上。

为抢占红五月销售先机，不少开发商在四月下旬展开了疯狂的供应热潮，势必要在红五月大展身手。也有不少楼盘先发制人，推售节奏加快并取得骄人战果，如保利生态城、万科朗润园、四季花城等。

万科保利碧桂园揽获4月房企销售前三名

据中原地产研究部第一手资料显示，4月东莞楼市开发商销售金额前三名均为外来大型房企，分别是万科、保利、碧桂园。万科地产6.16亿元稳居冠军之位。在东莞布局十多个项目，4月表现最为突出的为朗润园、四季花城和金域松湖。保利地产4月销售2.97亿元，主要依托于保利生态城4月重磅推出非毛坯洋房产品，月热销297套。碧桂园集团2.05亿元排名第二。碧桂园虽目前在售的仅有柏丽湾、观澜碧桂园、天麓山等尾货，然而观澜碧桂园联排别墅价格下调并享受折扣优惠的缘故，在4月热销17套则已吸金0.86亿元。

东莞本土龙头——光大地产销售1.48亿元排名第四，目前锦绣山河、天骄峰景、高价地广场等在售，表现最为出色的莫过于锦绣山河项目，单盘则劲销近一亿元。四大家族之一的新世纪地产以1.43亿元排名第五，目前旗下新世纪颐龙湾、星城、领居、君汇半岛等在售。

第六名为恒大地产1.42亿元，恒大旗下恒大御湖和恒大帝景在售，恒大御湖低首付活动起到促销效果，洋房均带非毛坯修。四大家族的另一成员中信地产1.28亿元排名第七。中信今年未有新项目推售，目前在售的仍为森林湖、观澜凯旋城和凯旋公馆，观澜凯旋城纯洋房现楼一直深受深圳客青睐，而凯旋公馆4月再爆“跳水”，房价降幅15%。“黑马”万达集团1.22亿元排名第八，旗下东城和厚街项目正火热推售，每周末精彩活动不断，项目热度也一直持续。目前在东莞仅欧景城在售的深业地产也以1.19亿元排名第九，欧景城今年以来高调大幅降价推出限量单位房，不少购房者抓住机会赶紧下手，也为项目销售业绩加分不少。康联地产单凭花香十二院项目在三月底开盘，4月签约量一片飘红，均价仅6800元/平，热销了174套吸金1.14亿元，康联地产也由此跻身房企月度销售金额前十。

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