东莞扫黄酒店惨遭洗牌 商业地产租赁市场受影响

刚过完年的2014年2月9日上午，央视对东莞市部分酒店经营色情业的情况进行了报道。下午，东莞共出动6525名警力对全市所有桑拿、沐足以及娱乐场所同时进行检查，并针对节目曝光的多处涉黄场所进行清查抓捕。据公开资料，东莞扫黄3日抓获920人刑拘121人。

扫黄现场

接下来，经营15年之久的珊瑚酒店结业了，经营了7年的悦盛酒店被查封，常平100多家酒店无一盈利，五星级的欧亚酒店把夜总会改成量贩式K T V、消费价格降低一半，嘉华酒店集团副总经理施墨妮表示“现在酒店盈利的压力确实大了”，从业20多年的酒店职业经理人叶炽文坦言“从来没有这样艰难过”。

东莞扫黄之后，所有KTV、夜总会停业整顿，东莞地产人常聚的高档夜总会，号称东莞版“天上人间”的盛世歌朝这块东莞娱乐行业的金字招牌也关门大吉。

东莞扫黄带来的连锁效应，在整个2014年持续发酵。除了受直接影响的酒店业，相关的餐饮、娱乐、服装、出租车、房地产租赁市场等行业也大受影响。

商业地产租赁市场受影响

据不完全统计，东莞本地民营企业家的投资中，有60%~70%集中在酒店业和桑拿中心。即便在2008年国际金融危机期间，东莞酒店业投资势头仍然看好，其中最主要原因便是得益于其繁荣不衰的灰色行业。

目前东莞已开业或在建的大型购物中心将近20多个，商业面积达到了300万平方米，每个综合体都配建星级酒店更是东莞商业地产的必修课，但最终因整顿而日显窘迫，有实力的消费者数量也在逐年递减。

广东联冠实业集团有限公司副总裁严光跃认为，东莞商业地产的同时期集中爆发，进一步抬高了商业项目的门槛，而激烈的市场竞争将会使其面临洗牌。适逢国家对东莞酒店、娱乐行业的整顿，也将对商业地产项目的现金流造成冲击，预计实力较弱的企业或将延迟项目开业或建造时间，甚至也会有经营不善的中小企业面临出局。