东莞扫黄酒店惨遭洗牌 商业地产租赁市场受影响

东莞版“天上人间”的盛世歌朝已倒下，周边房源出现停租或转租

与此同时，二手房租赁方面，由于大部分色情行业人员的陆续撤离，导致东莞相关化妆品零售、服装零售等行业受到牵连外，二手房租赁市场、投资市场也难以幸免。

“扫黄以来，东莞满堂红个别房源没有续租，甚至有租客直接打电话给房东帮忙转租，特别是一些靠近酒吧、酒店附近的房源受扫黄影响更大，几乎有一半以上出现了停租或转租现象。”东莞满堂红的置业经理郑杰(化名)无奈地说。

别墅只开建不上市

根据东莞中原研究部提供的信息，截止至6月30日，2014年上半年东莞别墅开工建设总量达到71.11万㎡，为历史以来东莞别墅开工建设最多的一个半年。但与巨量的开工量形成鲜明反差的是，2014年开工并上市的项目面积为零，创下历史最低;与此同时，2014年上半年东莞别墅成交22.46万㎡，为2010年下半年以来成交最低的半年度数据。

东莞某资深业内人士向房掌柜透露：抛开常规原因，最重要的原因就是东莞扫黄后牵扯了很多官员，免职被调查之类的，当然也有个别开发商老板被牵扯进去了;各相关部门官员被牵扯，相关审核或走流程工作就搁置了，一些别墅项目进程也停止。

当然，东莞年初扫黄影响经济增速，反腐深入，也影响了权富阶层对于别墅购买需求。

扫黄对楼市影响只是冰山一角

扫黄对于东莞而言是大事，但对东莞整体经济的影响并不突显。毕竟东莞的支柱产业是制造业，扫黄造成的影响主要体现在第三产业和城市名誉。对楼市而言，扫黄的影响更多也体现在租赁市场，但业内人士普遍认为扫黄对整个二级市场的影响实际并不大。

今年的东莞楼市成交并不理想，但业内人士认为这种现象主要是因为上半年的信贷紧张和整个市场大环境造成的。在今后的地产市场中，扫黄带来的影响将逐渐消退。